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3月常州开盘量环比涨375% 天宁打响"逆袭战"

——2015年3月常州楼市开盘总结

房天下房天下  2015-04-16 00:00

[摘要] 金三逝去，银四过半，许多网友疑惑2015年的常州楼市是否真的迎来了传统旺季“金三银四”？经历了各种利好政策，常州楼市三月究竟走势如何？四月又该何去何从？据常州房天下房天下数据中心统计，2015年3月常州楼市共19盘开盘或加推，相比2月开盘量环比上涨375%，似乎做足了“旺季”的派头。

房天下房天下讯 金三逝去，银四过半，许多网友疑惑2015年的常州楼市是否真的迎来了传统旺季“金三银四”？经历了各种利好政策，常州楼市三月究竟走势如何？四月又该何去何从？据常州房天下房天下数据中心统计，2015年3月常州楼市共19盘开盘或加推，相比2月开盘量环比上涨375%，似乎做足了“旺季”的派头。

3月份常州19盘开盘 天宁区占比近4成逆袭金三

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 105pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c00000" height="26" width="140">区域RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">武进区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">新北区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">钟楼区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 74pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="99">天宁戚区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">3月开盘楼盘量RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">2月开盘楼盘量RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">0RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">0RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1

据房天下房天下统计，2015年三月份常州共有19盘开盘或加推，其中天宁戚区7盘开盘，占比开盘总量的37%，近4成，一反常态超越武进、新北两大“产量大区”，逆袭金三打响了新一轮楼市“逆袭战”。另外，新北区紧随其后抢占市场份额，6盘开盘，占比开盘总量的32%。武进区略处弱势，三月共4盘开盘，仅占比开盘总量的21%。钟楼区仅2盘开盘，占比开盘总量的10%。

3月开盘

从3月楼盘开盘的时间分布来看，基本较为平均，从月初到月末不时就有楼盘开盘或加推，也可以看出，常州楼市已基本回暖，开发商推盘时间也步入正常轨道。

3月开盘

从开盘的户型入手，不难看出经过了330新政后，各大房企也紧跟新政做出了一系列对策，能体现的就是此次开盘中，许多楼盘都推出了改善型户型，金新鼎邦于3月14日推出38#乙单元，面积104㎡、129㎡和137㎡；新城香溢澜桥3月15日主推137㎡户型；华润国际社区四期7号楼3月20日盛大开盘，142㎡大户型倾情推出……当然，对作为三线城市的常州而言，虽然新政带动了刚改市场的成交，但必然有限，刚需才是常州楼市的重头戏，因而众多楼盘在刚改户型推新的同时，也在不遗余力加推刚需户型。新城悠活城3#楼90平新品加推；新城香溢紫郡21#楼71㎡户型于3月15日加推；7#楼3月13日已开盘，交5000享受一口价，均价5800元/㎡，户型面积为88㎡、108㎡和118㎡……

从开盘的价格来看，除少量高档住宅价格偏高外，三月开盘楼盘的整体价格处于5000-6000左右，结合当前利好的楼市现状，意在置业的购房者不妨大胆入手，在优惠多、开盘多的楼市旺季挑选合适的房源购买。

 

4月份常州楼市预计24盘开盘 钟楼区或将逆袭夺冠

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 92pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c00000" height="26" width="122" u1:str="">区域RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">武进区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">新北区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="72">钟楼区RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 62pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #c00000" width="82">天宁戚区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">4月开盘楼盘量RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">3月开盘楼盘量RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7

据房天下数据中心统计，4月份常州楼市（含金坛溧阳）共计24盘预计开盘或加推，常州五大区共计23盘开盘或加推，其中钟楼区一改3月仅2盘开盘的“凄惨”，4月大手笔7盘多预计开盘或加推，更是夺下了4月各区开盘量榜首，占比五大区开盘总量的32%。武进区与天宁戚区势均力敌，各预计5盘开盘，占比22%和23%，新北区依旧6盘入市，占比26%。

4月开盘

同比3月常州楼市开盘情况，从开盘总数来看，3月常州五大区共计19盘开盘，4月则预计23盘开盘，仅4盘差距，属于正常浮动范围内，可见银四或将延续金三的火热，迎来又一轮楼市成交旺季。从区域来看，仅钟楼区开盘量变动较大，从3月的2盘开盘一跃变为4月预计7盘开盘，环比上涨250%。

4月开盘

从房源来看，三月预计有两大纯新盘首开，分别为新北区的御庭园和钟楼区的百大康桥，一直以来纯新盘首开都会受到广大购房者的热捧，想必此次两大纯新盘首开也将为购房者带来了福音。百大康桥10#楼乙单元和11#楼乙单元已于4月11日开盘，面积在88-132平方米，刚需刚改一应俱全，加之地处花园板块，周边配备、学区、交通一键无忧，10#楼均价7700元/平，11#楼均价6700元/平，虽说物有所值，但对于刚需族而言，这个价格相对偏高。御庭园地处万达商圈，地段超然，出行也较为便捷，目前报价尚未公布，感兴趣的网友不妨继续关注。

另外，新政的出台也带动了购房者买房的积极性，虽然从另一个角度来看，新政带来了一系列利好，从中央到地方，是一个缓慢的推进过程，发力趋势还不是很明显。但是基于常州楼市整体趋势日渐回暖，购房者大可出手自己心仪的楼盘。

此外，为了服务广大购房者，常州房天下将于4月19日举办“我们约惠吧”大型看房团，此次看房团共计三条线路，横跨常州热门的3个区域——武进区、天宁区以及钟楼区，具体安排如下：

看房团

集合时间：4月19日12：40

集合地点：西瀛里明城墙（天宁线以及钟楼线）

武进吾悦广场家乐福门口（武进线）

线路安排：

武进线：紫金城-万骏金域丹堤-中奥珑郡-聚湖半岛-常州红星国际广场

天宁线：新城香溢紫郡-龙洲伊都-常发香堤半岛-新城香溢俊园-巨凝金水岸

钟楼线：龙湖龙誉城-嘉宏云顶-莱茵郡-梧桐香郡

标签：3月开盘常州开盘常州楼盘报价

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