[摘要] 针对楼市一系列利好消息，业内专家坦言，新的政策对改善性需求刺激较大，对二手房市场刺激尤为明显。那么新政对刚需楼盘又有何影响？
针对楼市一系列利好消息，业内专家坦言，新的政策对改善性需求刺激较大，对二手房市场刺激尤为明显。那么新政对刚需楼盘又有何影响？有业内人士称，新政对于刚需算利好消息，刚需楼盘现在抑或未来仍将是常州楼市的主流。随着改需的释放，刚需将会成为一支重要的分流股，主导整个楼市，成为楼市的风向标。
新政出炉刚需楼盘日渐回暖走强
今天是4月15日，“3·30”新政颁布了半个月，记者走访调查发现，常州市房产中介以及整个楼市都出现了明显回暖迹象，无论是咨询政策还是意向购房者都有所增多。
市区一房产中介负责人介绍，新政落地第二天开始到现在，前来咨询新政，或直接表明购买意向的客户明显增多。“营业税免征期限‘5改2’，受益的不仅仅是购房者，售房者也获益匪浅。”另一名房产经纪人何先生透露，二套房新政一出，不少已满两年未满五年的二手房房东立即来电要求将挂牌价提高。
新政的出炉不仅刺激着二套房走强，而且也为刚需走俏做好了铺垫。从近两周成交数据来看，虽然受清明小长假影响，但是商品房成交数据每周都是破千套，而签约量较高的楼盘主要集中在刚需楼盘如新城春天里、御城、新城香溢紫郡等等。当然，刚需楼盘走俏的同时，改善楼盘星河国际、紫金城、大名城等签约量也是扶摇直上。所以在4月后，随着入春步伐的加快，整个市场如同进入“小阳春”，市场回暖迹象明显。“3·30”新政加剧了市场回暖的步伐，让开发商找回了些许自信。
不过，从另一个角度来看，新政虽然带来了一系列利好，但从中央到地方，仍是一个缓慢的推进过程，刚需发力趋势还不是很明显。记者随后走访了其他几个刚需楼盘发现，目前刚需盘整体趋势日渐回暖，拜访客户增多，不少购房者已开始“出手”自己心仪已久的楼盘。
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