[摘要] 针对近日流传的“还贷逾期等不良信用记录保留时间由5年改为7年”的消息，中国人民银行征信中心负责人表示，我国不良记录保存的期限是5年。只要法律不修改，期限肯定不变。
针对近日流传的“还贷等不良信用记录保留时间由5年改为7年”的消息，中国人民银行征信中心负责人表示，我国不良记录保存的期限是5年。只要法律不修改，期限肯定不变。
近日，微信朋友圈流传一则“还贷等不良信用记录保留时间由5年改为7年”的消息。对此传言，央行征信中心党委书记王晓明昨天对媒体表示，没有所谓征信新规，个人信贷不良记录保存期限仍为5年，“超过一天即为”的说法也不太准确。
近日，有某地方股份制商业银行通过微信公众号发布消息称，征信系统出台新政策，不仅将不良记录保存周期提升至7年，而且超过还款日一天就算，连续三次就会进入“黑名单”。这一消息引起了不少人的担忧。
王晓明解释说，《征信业管理条例》明确规定，我国不良记录保存的期限是5年。只要法律不修改，期限肯定不变。至于多少天会构成不良记录，取决于商业银行各自对风险的判断程度，对贷款业务和信用卡业务的不良记录认定又有所不同。有些银行要求比较严格，信用卡3至5天也作为不良记录报送至征信系统。
王晓明提醒，个人在银行信贷方面应严格履约，避免一时疏忽给自己留下信用污点。5年保留期是从还款之后才开始算，不要误以为不良记录5年后自动消失，因此欠的钱不必归还。也不要认为还款后注销卡片，不良记录就会随之消除。
某股份制商业银行客服中心主管也表示，个人信用卡还款一般都有宽限期，持卡人超过期限1至3天的还款都不会计入，但一定要及时与银行信用卡中心进行沟通。
地产央企改革慢半拍倍感压力 开始担心会落后
地产国企不是在改革，就是在改革的路上。“当改革进入深水区，才深刻感受到体制内的制约有多大。”一家大型国有房地产开发企业的管理者对经济观察报感叹，近期国内地产企业改革风起云涌，许多改革甚至涉及股权结构，让做管理者的倍感竞争压力。
另一家国资房企的高管则透露：“去年底开始，多家房企就在积极研究战略层面和股权结构的改革方案，企业之间有时还会交流怎样‘变’。”
然而，不同的企业“禀赋”不一样，尤其是，目前央企的“合伙人计划”尚未打开闸口，这部分企业开始担心自己会在这一波潮流中落后。
改革窗口
一家国资房企的上市公司董秘介绍，当前地产企业ROE(净资产率)下行，是国资委[微博]对地产国企改革“放行”的原因之一。“如果地产企业ROE升高，证明股东还很赚钱，相关部门可能不会允许这么多公司筹划重大事项。”该董秘笑言。
近备受关注的资本市场动作来自招商局。4月3日，同属招商局集团旗下的两大上市公司——招商地产及招商银行双双因“筹划重大事项”停牌。
市场猜测停牌原因是招商局进一步推动集团产融结合，方案是“招商地产[微博]计划以定增方式获取招商局位于前海3.9平方公里土地，并将该土地抵押给招商银行以获取贷款”。
但招商地产董秘刘宁在接受媒体采访时回应，并未听说两家公司将有重大的协同行动，故“两家公司双双停牌，目前看只是一种巧合”。
不管本次停牌是否双方有协同动作，产融结合确实是包括招商在内的诸多房企当前希望加强的方向。2014年11月21日，招商银行与招商地产签署《招商银行-招商地产战略合作协议》。招商银行将给予招商地产及上下游产业链关联企业总额不超过100亿元等值人民币的授信和融资支持，及多渠道资金支持。此前的10月，招商地产与招商局资本签署战略合作，协议双方将在设立商业地产基金、产业园区探索以及联合开发新的房地产项目等方面展开合作。
据经济观察报了解，另一家知名地产国有企业，也正在研究与母公司旗下金融机构融合的方案。
无独有偶，招商双子停牌前一周左右，另一央企华侨城刚完成筹划整两个月的重大事项。市场早前期望很高的混合所有制改革与股权激励方案浮出水面。
华侨城是次预案拟非公开发行股票数量近11.63亿股，发行价为6.88元/股，定增对象分别为华侨城集团、前海人寿、钜盛华。若定增完成，前海人寿和钜盛华将分别持有华侨城6.89%和5.17%股权，华侨城集团对公司的持股比例将从56.9%降至50.77%，仍为公司控股股东。
钜盛华公司实际控制人为宝能系实际控制人姚振华。前海人寿无控股股东，但姚振华是该公司法人代表，且钜盛华公司持有前海人寿20%股权，为前海人寿并列大股东。换句话说，是次定增完成后，宝能系将持有华侨城合计12.1%股权，入股总耗资将接近70亿元。
还不够进取
3月下旬，历时20个月的中建系统整合方案出炉，中国建筑30个物业项目作价338亿注入中国海外发展，中海地产终成为中建系统地产业务的主上市平台。
通过本次注资，中海地产获得1100万平方米土地储备，其中不乏北京、上海、伦敦等多幅含金量颇高的地块。同时，其控股股东中国海外出资338亿溢价认购中海地产股票，帮助中海完成此巨额支出。
至此，中建旗下中海地产和中建地产两地产平台整合方案落实，中海地产股价应声上涨近两成，创出多年来新高。
中建资产注入中海地产的举动，引发市场相关联想。保利集团旗下保利地产(12.73, -0.29, -2.23%)和保利置业，中信集团旗下的中信泰富和中信地产，都被市场认为将会整合，做大规模。
不过，前述性大型房企的管理者认为，平台之间的整合、资产规模扩大这些实质只是很小的改变，地产企业迫切需要从体制改革中找到进一步增长的动力。其称，其所在房企虽然已在整合相关平台，但高管们真正想做的是体制改革，并且为推进得不如其他企业快而忧心。
与华侨城停牌日期相近的时间点，广州老牌国企越秀地产宣布推出项目层面的“合伙人计划”。公司副总经理朱晨正是以“从体制变化去挖掘发展潜力”来解释该计划的初衷。其同时透露，投资者希望看到高管持股，“项目层面显然是不够的”。
体制改革一个较迫切的需求是提高高管和员工的积极性，有知情人士对经济观察报透露，按照有关国企薪酬改革方案，部分地产国企董事长的薪酬在改革后只剩不到目前的一半。如果高管持股计划再无时间表，他们的收入依靠年薪和此前的股权激励，很可能削弱积极性。
让国企管理者感到压力的，还有动作比较灵活的民营企业。例如率先实施合伙人制的万科，主动邀战略合作者中国平安入股的碧桂园等。“在地产黄金时代，民企被认为缺乏国企的资金实力和拿地优势，但在行业下行阶段，民企则显现出改革的锐意和灵敏。”上述知情人士称。
上述性大型房企的管理者则介绍道，同样在国企圈子里“混改”的步伐，地方国企快于央企，母公司旗下有多个子公司的企业要快于旗下子公司数量少的企业。
其为举例，分别提及两家地产企业，一是绿地，另一个是招商。该人士说：“上海作为经济发达的城市、改革排头兵，当地企业在某种程度上起着示范作用，绿地混改肯定比央企容易，只要当地国资委[微博]批准就可以。类似的有广州和其他城市当地的国企。”
而对于招商地产，该人士则分析：“招商局旗下有多家子公司，大股东的利益没有集中在一家企业身上，换句话说做一些跟股权相关的改革动作，大股东利益不担心被摊薄太多，那么大股东支持改革的意愿就会强烈些。”
关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知
财税号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发号），继续支持企业、事业单位改制重组，现就企业、事业单位改制重组涉及的契税政策通知如下：
一、企业改制
企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
二、事业单位改制
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
三、公司合并
两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
四、公司分立
公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。
五、企业破产
企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
六、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
七、债权转股权
经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
八、划拨用地出让或作价出资
以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。
九、公司股权（股份）转让
在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
十、有关用语含义
本通知所称企业、公司，是指依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业、公司。
本通知所称投资主体存续，是指原企业、事业单位的出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体相同，是指公司分立前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动。
本通知自2015年1月1日起至2017年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。
财政部国家税务总局
2015年3月31日
银川市企退人员养老金人均每月增250元
今年，银川市企业退休人员养老金再次上调，迎来11连涨。调增后，人均每月养老金2273.61元，人均每月增加养老金250.26元。
记者从银川市人力资源和社会保障局了解到，今年的企业退休人员养老金上调标准，按照2014年每月人均基本养老金的10%左右确定调增幅度，这已是我市连续第11年提高企业退休人员养老金。该局已将调增所需资金拨付到各银行等养老金代发机构，调增后的4月份养老金和今年1月~3月补发养老金近日发放。
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