[摘要] 今年新政之后，又恰逢清明小长假，新政效果也渐渐显现出来，不少楼盘销售现场不缺乏人气，到访量明显大涨。多家楼盘开发商透露，清明假期前来看房的人群比平时周末要多出50%以上，远超去年清明节。
房天下房天下讯 在经历了一年的楼市低迷后，去年年底的央行降息新政，给处于寒冬中的楼市吹来了一阵暖风，使得2014年的楼市有了个还不错的收官，大部分城市的成交量都是大幅上涨。今年3月底，央行、财政部、住建部、国税总局等部委接连出台楼市刺激政策，再次搅动了整个房地产市场。
3月30日，二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成，此外个人普通住房对外销售的免征营业税年限也从5年放宽至2年。重大利好刺激整个楼市，新政一周后，常州楼市也在悄悄地发生着各种变化。
清明小长假楼盘人气火爆 多盘调价
今年新政之后，又恰逢清明小长假，新政效果也渐渐显现出来，不少楼盘销售现场不缺乏人气，到访量明显大涨。多家楼盘开发商透露，清明假期前来看房的人群比平时周末要多出50%以上，远超去年清明节。
不仅是到访量，常州各大楼盘成交量也是相当的可观，清明小长假期间，世茂香槟湖成交24套，保利公园九里成交了三十几套，宝龙城市广场销售了二十来套，还有中海锦瓏湾、龙东香珀、常发豪郡、大名城等楼盘成交量都在十套以上。
根据新政后相对比较乐观的楼市走向，不少开发商在新政后进行调价，就目前来说，中海凤凰熙岸、保纳商业广场、九洲花园第3季都进行了明显的提价，均涨300元/平，还有弘阳广场均价涨幅为200元/平，有楼盘应市涨价，也有楼盘为了跑量降价，新政后蓝山湖均价下跌200元/平，但是预计在4月10日将取消特价房。
新政后 大牌房企多放出“涨价”风声
早在年初的时候，就曾有一轮“涨价”风声放出，但后却不了了之了。在“3•30新政”出台后，以万科、新城、绿地等大牌房企为首的开发商们，又开始纷纷酝酿涨价。
4月1日，万科也表示，针对二套房贷新政推出“零点活动”，包括北京在内的多个城市，多盘联动，共同承诺：4月1日零点前，不涨价、不打烊，常州同样也包括在内。同一天，万科城微信公众账号也公布“零点行动，104平三房告急”，九州花园缇香郡推出了限时优惠，中海也发出了提价通知，从目前来看，九州花园缇香郡以及中海的部分楼盘已经明确提价。
除此之外，房天下小编致电常州各大楼盘了解到，世茂香槟湖、龙湖龙誉城、中海锦珑湾、绿地香颂花园等楼盘也都在酝酿涨价中，根据新政后比较好的市场行情，保利公园九里也表示预计涨100元/平或者是每个户型涨1万元左右，宝龙城市广场接到涨价的通知，单具体涨价多少还没确定。目前来看，常州楼市可谓是是“涨”声一片。
“3•30新政”给楼市以巨大信心，一周前还是垂头丧气的“地产狗”，现在基本都成了斗志昂扬的雄鸡。乘着新政带来的良好形势，大幅走量。有业内指出，无论楼盘打出的涨价或者不涨价的旗号，其真正目的无非都是喊你火速去买房。
而从目前常州楼市的整体情况可以看出，“3•30新政”的刺激，让整个楼市都保持了一个较高的活跃度，“金三银四”成色应该不错，并且很有可能在“红五月”收获成交的小高峰。
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