[摘要] 近日，御河湾业主丁海向我们栏目反映，自家新房空调室外机的安装位置有点奇葩，在他看来基本就是设在家里头的。这让丁海很头疼：真要放家里吧，肯定会给生活带来影响，挂出去吧，万一掉下去责任谁来担？
近日，御河湾业主丁海向我们栏目反映，自家新房空调室外机的安装位置有点奇葩，在他看来基本就是设在家里头的。这让丁海很头疼：真要放家里吧，肯定会给生活带来影响，挂出去吧，万一掉下去责任谁来担？
丁海的新房位于御河湾60幢甲单元2203室，他告诉记者，本单元03室业主都面临着和他一样的困惑：阳台空调外机不知该往哪装。2012年，丁海以每平米5080元的价格，买下了这套期房，去年12月新房交付，带着家人一块参观时，一处空调外机的机位让他傻眼了。
客厅的空调外机机位，是一个区别于房屋的独立空间，这么一对比，阳台的机位设置得的确有些不合常理。丁海说，每家每户装修都会封闭阳台，这样一来空调外机就等于是放在家里了。丁海说，如果当初能看见现房，他是断然不会选择这样的户型的。
鉴于多数业主对此有异议，去年他们一起找到开放商，要求解决这个问题。之后，业主拿到了一张小区物业出具的，允许将外机安装到房屋外立面统一位置的说明。可紧跟着问题又来了，居民楼共25楼，空调外机装到户外或多或少都会存在安全隐患。随后，业主来到小区物业交涉。
江南中鑫物业御河湾项目负责人表示：“虽然开发商答应你们，让你们放在外面，但是考虑以后你自己的风险，不要放在外面，因为现在外墙有保温墙，你打完膨胀螺丝，三五年外墙肯定会往你家渗水。”
该物业负责人说，将外机挂到户外只不过是众多装修方案中的一种，但综合考虑业主日后的生活和小区统一维护，他们并不建议采用这样的办法。“如果外机放在原来的位置没法散热吧，我建议你们阳台在里面封，把外机往这里一架，你就不要考虑用这块地方了，相对来说家里肯定要小一点，因为这个地方本来也没算家里的面积。”
物业不建议业主将外机挂到户外，相应的也就不承担外机坠落造成的风险。开发商对此又是什么态度呢？丁海找到了御河湾售楼处，前台工作人员了解情况后喊来一名工程部工作人员，他首先声明，所有设计方案都是经过了规划部门的层层审批，手续齐全，而且买房前他们就已经向业主说明，商品房为不封闭阳台。
昊成房地产有限公司工程部工作人员表示：“如果你不封闭阳台，我们设计上是有空调板（和房间隔开），你把我设计的空调板拿掉了，就没有空调板了，你在外面做架子，已经让步成这样了，你还想怎么弄，业主还有什么诉求？”
这名工作人员说，考虑到业主的实际使用需要，公司能做出的大让步就是允许将室外机装到户外，后续责任他们不承担。那么一旦发生意外，该由谁承担责任呢？
正气浩然律师事务所律师高丽表示：“根据侵权责任法第85条，建筑构筑物及附属设施，悬挂物，如果因高空坠落，造成损害，是由其所有权人、使用权人、或者管理者承担责任。”
律师指出，碰到类似情况，业主可以选择优化装修方案解决这一问题。同时她也指出，业主在进行期房这类大宗商品买卖前，应充分了解户型图的设计和特点，避免日后产生纠纷。
类似的问题不止御河湾一家有，记者在其它小区也碰到过。站在开发商的角度，既然设计能通过层层审批，那就应该是没问题的，但站在业主的角度，不管经过什么样的审批，实际使用性能才是大家看重的。所以，开发建设单位的很多设计还是得接地气，毕竟房子造出来是给人住的，您说是这个理吗？
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