[摘要] 据房天下数据监控中心统计,3.23-3.29常州五大区商品房新增供应量为22.77万平方米,其中住宅新增供应为12.39万平方米。3.23-3.29五大区商品房成交面积为14.56万平方米,其中住宅成交面积为12.12万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,3.23-3.29常州五大区商品房新增供应量为22.77万平方米,其中住宅新增供应为12.39万平方米。3.23-3.29五大区商品房成交面积为14.56万平方米,其中住宅成交面积为12.12万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,3.23-3.29常州五大区商品房新增供应量为22.77万平方米,供应楼盘为新北区的怡盛花园和春江人家,武进区的御城,中心城区的龙与城和八千里花园。其中住宅新增供应为12.39万平方米,占商品房总供应量的比例为54.42%,住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,3.23-3.29商品房市场成交量有所上升,成交面积为14.56万平方米,环比增加3.13万平方米,环比涨幅为27.41%;其中商品住宅成交面积为12.12万平方米,环比增加2.34万平方米,环比涨幅为23.92%。
商品房成交均价6941元/平方米,环比涨幅为9.33%;商品住宅成交均价为6517元/平方米,环比涨幅为4.27%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
3.23-3.29五大区共成交商品房1508套/145565.36平米,包括商品住宅1074套/121232.96平米,办公92套/8026.92平米,商业179套/5306.44平米,别墅14套/4672.06平米,其他149套/6326.98平米(含车库135套,公寓13套和其它1套)。武进吾悦广场和旺角花园的突出表现助推办公物业成交占比达6%。
■全市排行10
3.23-3.29商品房成交量排行中,华润国际社区107套/11401.65平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,新城帝景以58套/6960.81平方米的成交量占据排行榜第二名,阳光龙庭、世茂香槟湖和武进吾悦广场也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占4席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
3.23-3.29全市商品住宅成交量有所回升。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域成交量均有所上升。其中天宁区由于华润国际社区和阳光龙庭的优异表现涨幅高达79%;戚区由于上周的低迷成交涨幅达37%;新北区和钟楼区涨幅在15%左右;武进区涨幅低于5%。从区域成交占比来看,武进区由于新城帝景和星河国际等多个楼盘的较好表现以36%的占比位居榜首;天宁区以31%的占比位居第二名。
■住宅排行10
3.23-3.29商品住宅成交量排行中华润国际社区以107套/11401.65平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,阳光龙庭以57套/6835.97平方米的成交量占据排行榜第二名,新城帝景、新城香溢紫郡和新城春天里也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
另外,星鑫家园和长河花园等政策性用房成交7套/855.80平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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