[摘要] 回首2014年楼市的“命运多舛”：房价降价潮、楼市崩盘论、房贷紧缩……让不少购房者选择站在市场外观望等候。2015年伊始，一连串利好政策频出：央行降准降息、两会稳定住房消费、公积金放宽提取门槛增加贷款额度……楼市进入传统销售旺季，常州楼市也在顺应大背景趋势积极备战“金三银四”。
回首2014年楼市的“命运多舛”：房价降价潮、楼市崩盘论、房贷紧缩……让不少购房者选择站在市场外观望等候。2015年伊始，一连串利好政策频出：央行降准降息、两会稳定住房消费、公积金放宽提取门槛增加贷款额度……楼市进入传统销售旺季，常州楼市也在顺应大背景趋势积极备战“金三银四”。
三月份，常州开发商加速推新入市，“低均价”“低首付”“高优惠”等重拳出击。“金三”过后，“银四”接棒。四月，常州楼市预计又将有二十余盘共计千余套房源抢滩市场，特别是一些新增房源的井喷让部分购房者蠢蠢欲动。此次预计开盘项目中，投资的小公寓、刚需、改善房源一应俱全，而中小户型以其布局合理，功能划分恰当等优点赢得购房者认可，已成为上班族和适婚族购房置业的。
据不完全统计，截止3月26日，常州4月份预计开盘数共计26个，有2个纯新盘，分别是新北区的御庭园和钟楼区的百大康桥。其中新北区开盘或加推的楼盘有春江人家、东渡伊顿小镇、尚枫澜湾和九龙仓擎天半岛；钟楼区除新盘百大康桥外还有9个楼盘加推开盘，分别是上书房、宝龙城市广场、泰盈八千里、龙湖龙誉城、梧桐香郡、高成莱茵郡、凯悦中心、璞丽湾和河枫御景；天宁区有3盘推新，分别是景瑞望府、弘阳广场和高成天鹅湖；武进区也有5盘加推，分别是绿地香颂花园、绿城玉兰广场、长宇棕榈湾、中奥珑郡和紫廷名苑；戚墅堰推新3盘，分别是蓝山湖、港龙新港城和亨达未来城。
在这些即将开盘的楼盘中，有部分项目的优惠力度还是十分优厚的，有购房需求的市民朋友们可以留意一下。戚墅堰区出现“四”字头新盘——港龙新港城，面积85-122㎡，户型以刚需为主。此外一些上市楼盘：高成天鹅湖、绿地香颂花园、、梧桐香郡、泰盈八千里等，均价也维持在5200元/㎡至6000元/㎡之间，主推房源户型80-130㎡。在楼市成交迎来暖春的时候，这样的开盘均价还是十分喜人的。从目前资料来看，各盘推新主要集中在刚需房型，90㎡-120㎡房源十分紧俏。一部分是因为“春寒”之后，常州楼市开始升温；另一部分原因则是外来人口购买力增强。据官方数据显示，当前常州外来人口购房置业已占总数的近40%，这部分购房群体大多还是以刚需为主。
在老百姓十分关注的房价问题上，据统计数据显示三月以来常州住宅成交均价有小幅上涨，涨幅在100-200元/㎡之间。对于购房者而言，楼市暖春伊始房价顶风上涨，是否意味着楼市好转的信号已初现端倪？4月我市又将有26盘新项目抢滩市场，相较于春节期间个位数楼盘的冷冷清清，“金三银四”着实让常州楼市又火了一把。面对小有上涨的房价，你是选择继续观望，还是选择趁热出手，让我们拭目以待吧。
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