[摘要] 3月10号，家住滨江明珠城的赵家广反映，他购买的房子从交付到现在一直渗水，找物管人员维修，物管人员表面是在帮他维修，实则故意整他。情况到底是怎么样的呢？
3月10号，家住滨江明珠城的赵家广反映，他购买的房子从交付到现在一直渗水，找物管人员维修，物管人员表面是在帮他维修，实则故意整他。情况到底是怎么样的呢？
赵家广的房子购买于2010年，交付时并不漏水，可自从开发商在外墙上搭了个楼梯后，情况就变了。赵家广告诉记者，墙面都是潮的，已经有霉印子了，床的后背，床头柜全部发霉。赵家广的妻子说：“在我们家外墙打孔以后，补胶进去说可以不漏水，把墙弄得跟狗啃的一样，这是阳台上面漏的水。”
赵家广告诉记者，三年来物管公司曾经前来维修过多次，可是越修越糟。“年就是靠近这个墙边上，开一条大概有四、五十公分宽的深槽，当时我就不同意，他们硬要这样修，我说你开一条深槽这个水不都引到我这个墙上来了吗？不是渗水更严重吗，第二年渗水渗得不像样。第二年就是这一道，他把我这个墙开一条槽，这里重新弄，第三年就是来一条这样的槽，前年相当搞笑，把这个堵起来，把水渗在这里，现在还是满满的，就把水渗在我家外墙边上，物业也承认修这个的人肯定是搞我的。”
由于赵家广家的墙面渗水情况没有得到有效解决，住在他们楼下的邻居也出现了渗水情况。楼下的邻主褚先生说：“主要是夏天雨水比较大的时候，可能是楼上漏水比较严重，然后渗透下来了。”在褚先生卧室的天花板上，记者看到了明显的水印。赵家广的房屋渗水已经对楼下住户产生了影响，物管又会采取什么补救措施呢？
滨江明珠城物管负责人表示：“先把坑填掉，填完坑再看是不是那个地方导致漏水的，是什么原因，这个我们还要请专业人士过来看看的。”赵家广认为，鉴于物管多年来无法修好房屋，所以他要求开发商换房。
常州奕淳房地产开发有限公司的工作人员以领导不在为借口，回避赵家广更换房屋的事情，按照合同约定开发商又能否给赵家广换房呢？律师褚宁认为：“按照双方的购房合同约定，只有对房子的同一部位连续五次修理仍不能修复，且影响业主使用的情况下，购房者才能要求退房，并且要求开发商承担相应的违约责任。至于业主换房的要求，合同中并没有明确的约定，如果业主确实需要换房应当和开发商协商。”
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