[摘要] 据房天下数据监控中心统计,3.02-3.08常州五大区商品房无新增供应量。3.02-3.08五大区商品房成交面积为9.83万平方米,其中住宅成交面积为8.42万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下讯:据房天下数据监控中心统计,3.02-3.08常州五大区商品房无新增供应量。3.02-3.08五大区商品房成交面积为9.83万平方米,其中住宅成交面积为8.42万平方米。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计,3.02-3.08常州五大区商品房无新增供应量。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计,3.02-3.08商品房市场成交量有所上升,成交面积为9.83万平方米,环比增加3.27万平方米,环比涨幅为49.88%;其中商品住宅成交面积为8.42平方米,环比增加3.01万平方米,环比涨幅为55.79%。
商品房成交均价5725元/平方米,环比跌幅为6.90%;商品住宅成交均价为6048元/平方米,环比跌幅为1.03%。
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三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
3.02-3.08五大区共成交商品房1052套/98336.82平米,包括商品住宅719套/84153.11平米,办公32套/1904.46平米,商业32套/2399.05平米,别墅2套/481.79平米,其他267套/9398.41平米(含车库263套,公寓3套和其它1套)。世茂香槟湖的突出表现助推车库物业成交占比达9%。
■全市排行10
3.02-3.08商品房成交量排行中,世茂香槟湖8套/6769.13平方米的成交量占据商品房成交面积排行名,新濠澜境以37套/5886.76平方米的成交量占据排行榜第二名,星河国际、新城香溢紫郡和聚盛花园也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区和武进区各占3席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
3.02-3.08全市商品住宅成交量有所有所回升。从区域成交量环比来看,全市五个行政区域成交量均有不同程度上升。其中武进区由于新濠澜境和星河国际等多个楼盘的优异表现涨幅高达76%;钟楼区由于星雨华府的突出表现涨幅达58%;戚区由于上周的低迷成交涨幅达58%,天宁区由于新城香溢紫郡和华润国际社区的较好表现涨幅达49%。从区域成交占比来看,武进区由于多个楼盘的较好表现以43%的占比位居榜首;新北区和天宁区以0.26%的微弱差距分别位列第二和第三名。
■住宅排行10
3.02-3.08商品住宅成交量排行中新濠澜境以36套/5674.38平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名,新城香溢紫郡以36套/3705平方米的成交量占据排行榜第二名,星河国际、聚盛花园和弘阳广场也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
另外,南河花园限价商品房和星鑫家园等政策性用房成交9套/947.73平米。
备注:商品房数据不包含金坛、溧阳。
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