[摘要] 2015年2月份，“降准”、“公积金异地买房”、“不动产登记薄证首亮相”等重磅消息频频，与全国相比，常州市在房产方面的政策显得分外沉寂，但是在城建、民生等方面出台了多个利好政策。2月，常州都实施了哪些新政？全国又有哪些房产政策悄然落地？
房天下讯 2015年2月份，“降准”、“公积金异地买房”、“不动产登记薄证首亮相”等重磅消息频频，与相比，常州市在房产方面的政策显得分外沉寂，但是在城建、民生等方面出台了多个利好政策。2月，常州都实施了哪些新政？又有哪些房产政策悄然落地？
<<<<<2月热点政策：常州出台新《意见》 居民可在自家小区种花种树
今年，市园林局和市房管局联合出台了《常州市市区居住区绿化调整管理实施意见》，鼓励居民以出资出劳的方式，对小区局部绿化进行改造调整或养护管理。《意见》对绿化代管的申请、审核流程进行了明确，同时还规定在这一过程中不得违章搭建、不得改变共有性质。
对于小区内这部分绿化的处理，新出台的《实施意见》中明确：小区管理单位要根据植物生长特性，安排绿化管养技术人员每年进行生长期和休眠期日常修剪，如果需要对超过10棵乔木进行高强度集中修剪、移植、砍伐，需要向辖区绿化主管部门提出申请。
<<<<<2月热点政策：我市多项助残政策今年起实现全覆盖 康复训练补贴1.74万起
今年我市将继续为符合条件的5.62万名持证残疾人购买残疾人意外伤害险；继续为本市户籍的低保残疾人家庭子女（高中以上）和大专、本科、硕士、成人高校毕业的残疾学生，以及在外地就读的义务教育阶段盲生，提供助学补贴；继续为所有持证低保残疾人发放每月125元助残金，对无固定收入的重度残疾人按低保标准100%发放生活救助金。
在康复方面，对全市0-6岁残疾儿童，按残疾类别不同，在我市康复定点机构接受训练可享受1.74-2.32万元补贴，参加居民医保的残疾儿童到市残疾人康复服务中心、天爱儿童康复中心或儿童医院进行康复，涉及辅具的装配和康复训练费用都可按一定比例到医保报销；低保、低保边缘、一户多残、依老养残、无固定收入重度残疾人家庭7-14周岁残疾儿童，按残疾类别不同，可享受0.87-1.16万元救助；本市贫困白内障患者可持相关证明材料，到社区申请免费复明手术，符合要求的患者可到定点医院享受免费手术，市残联将予以1000元/例的手术补贴；凡本市常住户口贫困残疾人，可持相关证明到社区申请免费辅助器具适配服务，包括助视器及助听器验配、假肢安装、轮椅发放等服务，部分项目参加城镇医保的残疾人可同时享受医保待遇。
省教育厅等部门的文件通知，自2014年秋季起，对我省高等院校新入学的残疾大学生免收学费。
<<<<<2月热点政策：我市出台创意产业扶持政策 高500万
记者春节前夕获悉，为扶持地方创意产业发展，推动产业集聚，促进规模企业和品牌企业培育，市财政局联合市创意产业基地管委会专门出台扶持政策，高奖励500万元。
此次出台的政策，主要对基地重点引进的总部企业进行奖励，政府将分阶段给予200-500万元资金扶持。基地企业在Q板挂牌，一次性奖励5万元；在E板挂牌，一次性奖励50万元。
<<<<<2月热点政策：我市所得税优惠范围再扩大
从2015年1月1日至2017年12月31日，将享受减半征收企业所得税优惠政策的小微企业范围，由年应纳税所得额10万元以内（含10万元）扩大到20万元以内（含20万元），目的是助力小微企业尽快成长。
小微企业所得税优惠范围再次扩大后，预计新增4000户小微企业享受减半征收企业所得税的优惠政策，新增减免企业所得税5000万元左右。据预估，2015年全年国税将有27000户小微企业享受所得税优惠政策，减免所得税额19000万元。
<<<<<2月热点政策：退休年龄和退休工资的新规定
退休年龄的延长，以此提高养老金给付门槛的确是随着人口预期寿命延长而出现的必然趋势。网络传：中央关于退休年龄延5用10已敲定，备受关注的延迟退休年龄政策的步伐渐行渐明朗，关于2015新退休年龄和退休工资规定详情如下：
首先，从2015年开始，1965年出生女性职工和居民应当推迟1年领取养老金，1966年出生的推迟2年，以此类推，到2030年实现女性65岁领取养老金。
其次，从2020年开始，1960年出生男性职工和居民推迟6个月领取养老金，以此类推，到2030年实现男性职工和居民65岁领取养老金。
专家点评：十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：研究制定渐进式延迟退休年龄政策。可见，延迟退休年龄是大势所趋，但具体什么时候实施，尚无时间表。延迟退休政策可以实施，但是应该区别对待，严控官员退休年龄，这样才能维护社会公平。
<<<<<2月热点政策：国家拟为个人编税号
近日，《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止。这份内容丰富的意见稿一个突出特点就是明确了纳税人识别号制度的法律地位，“国家施行统一的纳税人识别号制度”。意见稿中明确，今后，税务部门将按照国家标准为企业、公民等纳税人编制且终身不变的确认其身份的数字代码标识。
据透露，修订草案有望下半年提请人大审议，如此则自2008年启动修法以来，“难产”达6年的新《税收征管法》将迎来脱胎换骨的改变，2016年新《税收征管法》有望通过实施。
专家点评：征求意见稿明确提出要建立针对自然人的纳税识别号，自然人若存在欠税不缴行为，将适用跟企业一样的税收强制措施。未来我国将逐渐从以间接税为主转变为以直接税为主的税制，更多地向公民个人直接征税。未来签署交易合同、办理驾照等需提供纳税人识别号，识别号具有像身份证号一样的检索功能，可以将公民在各个领域的信息串联起来。
<<<<<2月热点政策：2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
专家点评：自今年2月初央行推出“普降+定向”降准组合拳之后，包括南京银行在内的30多家城市商业银行先后获得了央行定向优惠政策，这说明“降准雨”还在悄悄地下。此次降准，将降低金融机构成本,所释放出的长期限资金有助于稳定金融机构预期,引导融资成本下降。随着经济步入新常态，央行货币政策也会向常态化回归，未来总量宽松政策有望成为货币政策的主力，这次定向降准只是加强了这一新信号。
<<<<<2月热点政策："中四角"城市可望住房公积金"异地买房"
日前结束的长江中游城市群省会城市会商会取得重要成果，会议签署了“合肥纲要”，其中提出将建立住房公积金异地使用合作机制，合肥、武汉、长沙、南昌四城居民有望使用公积金“异地买房”。
“中四角”四城市在“合肥纲要”中共同提出，将加快建立住房公积金异地使用合作机制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。目前，这项改革已经进入了对接实施阶段。
专家点评：如果住房公积金在哪儿都可以缴、哪儿都可以用，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性，更好地服务于“住有所居”的住房政策目标，促进“三个1亿人”城镇化发展目标的实现。这次改革在属首次，一旦两个城市成功对接，其他城市就可以模仿，相信公积金异地买房很快就能实现。
<<<<<2月热点政策：国土资源部公布统一不动产登记簿证样式
国土资源部26日公布了统一的不动产登记簿证样式(试行)。随着3月1日《不动产登记暂行条例》的正式实施，我国将全面启用试行统一的不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
专家点评：反腐、降房价、为征税作铺垫，这些与不动产统一登记并没有直接关系。反腐由专门机构组织调查，不动产在原来的登记机关同样有登记，并不是有了不动产统一登记就是反腐。房价上涨和下跌，原因在于供求关系的转变和经济形势的变化，而不是因为不动产统一登记。征税属于国家财税政策，什么税该征不该征，由国家制定和颁布，跟不动产统一登记没有必然联系。
<<<<<2月热点政策：时隔百日央行再降息 贷存款基准利率下调0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
专家点评：降准后，再次降息会给楼市带来一次持续一两个季度的不同程度回暖，预计从3月下半月开始，一二线城市签约量将有所上涨。但是，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售“拐点”已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
