[摘要] 2015年新开的楼盘还是以刚需盘为主，虽然他们所处板块各不相同，但各有所长。2015年的房价会怎么走呢？我们不妨先来看看这几个纯新盘价格会是怎样？什么养的楼盘更受购房者青睐？
房天下讯 每年的年初都是楼市的淡季，今年的1月常州开盘数目比预想中的要多些，有13个楼盘开盘或加推，其中共有3个纯新盘：梧桐香郡、九龙仓荣华里以及新乐花园。2015年新开的楼盘还是以刚需盘为主，虽然他们所处板块各不相同，但各有所长。2015年的房价会怎么走呢？我们不妨先来看看这几个纯新盘价格会是怎样？什么养的楼盘更受购房者青睐？
2014年常州新增16个纯新盘
2014年,常州就有16个纯新盘面市，有4个位于武进区，即龙涛香榭丽园、雪堰佳源中心广场、邹区灯贸中心和聚通豪庭；4个在新北区，即尚枫澜湾、中海龍城公馆/新城悠活城以及牡丹领秀汇；钟楼区去年新增纯新盘多，有6个，分别是嘉宏云顶、美吉特家博城、河枫御景、路劲城市主场、雨润城星雨华府和万泰国际广场檀香湾；除此之外还有天宁区的龙州伊都和位于戚区的蓝山湖。
整体来看，去年常州纯新盘面市的时机基本都是集中在年初和年中首推，其中2014年1月共4个楼盘开盘，有3个就是纯新盘。纯新盘的面市给楼市带去了更多新鲜的血液，也让楼市的竞争日益加剧，但对于购房者来说，却是带来了更多的选择与利好。
2015年预计多个纯新盘将面市
2015年的1月份，常州就有3个纯新盘开盘，梧桐香郡、九龙仓荣华里以及新乐花园。除此之外，百大康桥、春江人家、公园人家等多个纯新盘楼盘也会在2015年开盘面市，纯新盘的上市必然会增强其所属区域的竞争性。
钟楼区——梧桐香郡、百大康桥
梧桐香郡于1月17日盛大开盘，推出9号楼，总高26层、两梯四户，户型为85、105、112平，均价5200元/平。
梧桐香郡在青枫公园边上，依附青枫公园的独特地理、环境的优势，很多购房者都十分看中这块区域，围绕青枫公园目前已有数十楼盘，竞争相当激烈。梧桐香郡位于青枫公园南面，在它的附近，还有万水美兰城、宝龙城市广场、雨润城和星雨华府等楼盘在售，这些楼盘的交通、生活配套基本都可以共用，但是梧桐香郡的开盘价在周边楼盘中具有较大优势，周边的其他楼盘都要将近或者超过6000元/平，万水美兰城、宝龙城市广场目前的均价都为5700元/平，雨润城均价为6100元/平，而梧桐香郡此次开盘的均价仅5200元/平，这种性价比较高的楼盘一向备受购房者喜爱。
百大康桥位于花园板块，项目的售楼处已于2015年1月16号开放，将于3月底正式开盘10#、11#两栋高层。
百大康桥地处老生活圈，周边的交通和生活配套较为完善，周边有中意宝第、上书房等楼盘在售。百大康桥离市区不远，位于怀德中路上，去市中心十分方便，他又位于运河边上，附近还有荆川公园，环境适合居住，百大康桥开盘后这片老生活区一定会更加热闹。百大康桥所处地段较好，周边楼盘价格也都是相对偏高，中意宝第的均价为9500元/平，而上书房的均在也在8500元/平左右，所以，百大康桥面市后价格也不会低，小编预计百大康桥的开盘价会超过8000元/平。
新北区——九龙仓荣华里、公园人家
公园人家则位于新北区政府板块，地理位置优越。公园人家3#楼小公寓和商铺预计2015年2月底开盘，3#楼为小公寓和商铺，商铺的户型面积为48-68平，小公寓的户型面积为38-68平。
公园人家就在新区公园边上，离新北万达也不远，它位于河海二村和兰翔二村之间，这两个小区都是成熟的老小区，生活配套齐全。目前新北区政府板块中在售的楼盘较少，只有锦绣天地和朗诗新北绿郡，房价都比较高。公园人家小区规模不大，仅两栋楼，但是其独特的地段、环境、配套等各方面的优势，一定会吸引很多购房者在此购房。目前公园人家周边并没有什么在售的新盘，竞争压力较小，但是河海二村和兰翔二村的二手房均价都超过6000元/平，所以小编预计公园人家开盘后价格会在6500-7000元/平左右。
1月25日刚开盘的九龙仓荣华里位于新北区薛家板块， 6#楼小高层，共66套房源，总高11层，1梯2户，户型面积为93平。
薛家板块因薛家工业园而形成一个独立的生活圈，因为地段稍偏，很多购房者都不热衷，目前这片生活区里仅有5个在售楼盘。即凤凰湖壹号、东渡伊顿小镇、河海新邦、绿洲天逸城、九龙仓年华里，价格相对比较便宜，九龙仓年华里均价为5600元/平，绿洲天逸城均价5200元/平，而凤凰湖壹号均价仅3500元/平。九龙仓荣华里就位于年华里附近，目前低价格为 55 万元/套，相对于周边其他楼盘来说，价格偏高。薛家板块虽然位置较偏，但对于生活在这块区域、在附近工作或者是资金不是很充裕的年轻人，对于这片生活圈还是有很大的购房需求。荣华里的开盘，让想在薛家片区买房的购房者有了更多的选择。
天宁区——新乐花园
新乐花园位于天宁区的朝阳丽华生活圈，1#和2#甲单元1月11日首开，共240套房源，面积为90-130平,4830元/平米起，均价5500元/㎡。
目前朝阳丽华生活圈内还有高成天鹅湖、常发香缇半岛等楼盘在售，老小区的成熟配套是一大优势，新乐花园目前的均价为5500元/平，项目周边的高成天鹅湖平均价格为6400 元/平方米，常发香缇半岛的低价也在5500元/平，从价格上来讲，新乐花园还是有一定优势的，但这些楼盘又是目前常州较热楼盘，新乐花园的开盘将会面对很大竞争压力。
2015年常州陆续将会有多个纯新盘开盘面市，这些纯新盘比较分散。有些位于老小区，有些位于公园边上，有些在区政府板块，地域不同，但各有优势，能够满足购房者的不同需求，价格上大多也是走刚需亲民路线。新盘的面市会使楼市更加热闹，同时也会增强同一板块内楼盘的竞争性，这无疑有利于购房者，既有了更多的选择，也可能也为楼盘间的竞争而享有更多优惠。
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