[摘要] 今年，对于我国楼市来说， 层面的调控政策也可以用“新常态”来形容，在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来，从去年我国确定了双向调控、分类调控的基调后，今年， 确实在将 干预房地产市场的手逐步撤出。
今年，对于我国楼市来说， 层面的调控政策也可以用“新常态”来形容，在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来，从去年我国确定了双向调控、分类调控的基调后，今年， 确实在将 干预房地产市场的手逐步撤出，且力度 明显，直接的表现就是今年各地方 接连退出限购政策时， 并未出手阻挡、干预，只是多次强调不同地方存在不同情况，要采取不同措施的大方向，明确个别城市要严守不能放松限购的底线。
目前，仅剩下北上广深四个一线城市及三亚未退出限购，而陈政高在本次会议上“注意地区间的差异”的表述，在陈宝存看来，是逐渐淡化“限购”层面的红线，将更多的自主权下放至地方 的表现。不过，在陈宝存看来，由于北京等城市直接取消限购的风险过大，明年内完全取消这一政策的可能性很小，但不排除会适当调整。
在陈宝存眼中，他更关注的是“促进房地产市场平稳健康发展”这简单却有力的几个字。陈宝存表示，不少业内人士认为，明年将成为中国楼市的“大年”，而在今年下半年开工、拿地数据不断下降的情况下，今年央行、银监会的各种刺激政策确实也为这一趋势增添了更多的可能性，从住建部对于明年政策的“促平稳”表态来看，明年开春降息、降准等适度宽松政策或许还将继续出台，这样的话，各地楼市销售量、房价从3、4月起有望出现普涨，一线城市和重点城市明年全年甚至能将涨幅维持在20%以上。
“从各领域、各部门目前吹风的情况总体来看，明年我国中 央层面对于房地产市场的 手段继续推出，且通过其他方式不过分地继续扶持市场的思路不会改变，而市场发展趋势和格局也已基本确定，消费者和开发商都在时刻准备着下一步政策的出台，只要政策一颁布，市场将会马上出现明显暖意。”陈宝存表示。
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