[摘要] 12月，常州土地市场土地供应大井喷，36幅土地挂牌，总出让面积达到1497775.48平方米。另外，在成交上，从常州国土资源局发布的信息来看，12月份，常州共有34幅地成交，总成交面积高达1626782.82平方米，总成交金额为1265885.36万元。
房天下讯 今年年末，在央行房贷新政、降息等利好政策的刺激下，常州楼市出现了一定程度的回暖，不过真正的暖冬应该是在常州的土地市场。
12月，常州土地市场土地供应大井喷，36幅土地挂牌，总出让面积达到1497775.48平方米。另外，在成交上，从常州国土资源局发布的信息来看，12月份，常州共有34幅地成交，总成交面积高达1626782.82平方米，总成交金额为1265885.36万元，都达到今年，除此之外，12月份武进区还有5幅地块流拍。
12月常州36幅近150万方地挂牌
12月3日-12月5日，常州土地市场突然出现挂牌井喷，连续三天共挂牌36幅，8幅位于中心城区，其余的28幅全部位于武进区，总出让面积达到1497775.48平方米，达到今年，甚至超过今年红五月土地市场高潮期挂牌面积的两倍。
中心城区12月挂牌的这8幅地块都为地下空间地块，总出让面积为350284平方米。其中有四块位于星港大道南侧、茶花路东侧、月季路西侧、水杉路北侧，楼面底价约为7500元/平方米；另外4块则位于运港路北侧、青洋路高架东侧、京杭大运河南侧，楼面底价约为9000元/平方米。这些地块都是商业地块，容积率≤1.0，目前这几幅地块都在挂牌状态，挂牌时间为2014年12月23日-2015年1月6日。
武进区12月份挂牌的这28幅地块，总出让面积达1147491.48万元，16幅商住地块，8幅商业地块，还有4幅纯住宅地块。这些地块分布在武进的绿建区、高新区、西太湖以及雪堰镇、湖塘镇等各个乡镇。这些地块的挂牌日期最晚为12月28日，但是目前国土资源局的官网上暂时只公布了其中19幅地的成交信息，另外9幅地的成家信息将在元旦后统一公布。
12月常州30幅成交卖地收入124亿
截止到发稿前，12月份，从常州国土资源局官网上共公布了34幅地成交信息，总成交面积高达1626782.82平方米，同比上涨87.50%，环比11月则上涨了467.563%；总成交金额为1265885.36万元，同比涨101.89%，环比上涨462.01%，且都达到今年。
新北1地成交 溢价47%
今年七八月份，网传新北将三年不供地，而事实上自4月末后，新北土地市场再无土地挂牌的消息传出，知道11月27日，新北罗溪镇的一幅商住地块的挂牌打破了这一传言。而这幅地块在12月24日实现成交，由常州新航建设发展有限公司拍得，溢价47.1%，这是今年的第五幅溢价地块。
新北成交的这幅土地编号JXB20140501，位于新北区罗溪镇空港三路东侧、黄河路南侧，这是一幅商住地块，出让面积为79402平方米，容积率≥1.1且≤3.0，，建筑密度≤45%，起始价为23800万元，最终成交价为35000万元，溢价率为47.1%。
2014年常州共出现了5幅溢价地块，其中1幅位于武进，另外四幅都位于新北罗溪镇。而新北区的这4幅溢价地块全够是由常州新航建设发展有限公司拍的。
中心城区7幅地块成交
12月，中心城区土地市场共成交7幅地块，其中有2幅是地下空间地块。总成交面积为390274平方米，总成交金额为320659万元。这7幅地块于11月27日挂牌，12月30日实现成交。
12月份中心城区成交的土地中面积的是沪宁铁路北侧、龙江路西侧CX-020417-1地块，这是一幅商住地块，出让面积为61230平方米，成交价为59703万元，1＜容积率≤2.5，由常州市城市建设（集团）有限公司以底价竞得。
除了沪宁铁路北侧、龙江路西侧的两幅地块，玫瑰路东侧、学府路北侧的两幅地块，还有DN-050911、DN-050913-2地块地下空间都是由常州市城市建设（集团）有限公司以底价竞得。另外两幅地块，中吴大道南侧、晋陵南路东侧地块和CX-050403地块地下空间都是由常州市交通产业集团有限公司以底价竞得。
武进区26幅土地成交
目前，从常州国土资源局公布的信息来看，12月，武进共有26幅土地成交，总成交面积为1157106.82平方米，总成交金额为910226.36万元。其中有4幅位于绿建区，有2幅位于高新区，有7幅位于西太湖附近，还有13幅是位于武进各个乡镇的乡镇地块，此外，12月武进区还有5幅地块流拍，3幅位于绿建区，还有2幅位于西太湖附近。
武进12月成交的土地中有3幅是在11月挂牌的，其余都是在12月初的挂牌井喷期挂牌的，在这些成交土地中不乏一些优质地块，小编特意去一探究竟，让大家先睹为快！
位于武进区长虹西路以北、龙江南路西侧的地块，共有2幅，这两幅都是商住地块，容积率≤3。虽说这2幅地块实在牛塘镇上，但是却在龙江路高架旁，位于龙江南路和长虹西路这两条常州城市主干道旁，交通相当便利，武宜运河也在其附近，但是目前该地块四周并没有什么楼盘。目前这两块地四周用高高的围墙拦起，内部也都是杂草。
湖塘镇滆湖中路北侧、星火南路东侧地块，湖塘镇滆湖中路北侧、星火南路西侧地块以及湖塘镇滆湖中路北侧、夏城中路西侧地块，这三幅地块都是商住地块，且都靠在一起，四周也是用围墙挡起。
这3幅地块位于常州科教城附近，天润国际花园就在该地块旁边，四周还有甲壳虫公馆、高力国际SOHO等楼盘。生活配套上则有武进医院南院、武进体育馆等。这三块地块所在区域楼盘比较密集，周边的生活配套也相对比较成熟，在这些地块上建设楼盘，无论是交通，还是配套上都会比较受人欢迎的。
从12月初连续36幅土地挂牌就可以看出，2014年12月份的常州的土地市场将迎来一场暖流，总成交面积高达1626782.82平方米，总成交金额为1265885.36万元，这都是今年的成交量，成交面积和金额环比涨幅都超过460%，这么高的涨幅在往年都是比较少见的。时至年底，各地都出现了土地供给潮。“政策放松，市场回暖，政府为了今年的财政任务自然将会把土地进行释放。”有专家这样分析，“开发商自然要加强自己的土地储备。”
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