[摘要] 目前，距离央行降息已有月余，常州各家银行的房贷方针也都发生了一些变化。为了更加详细地了解，房天下小编致电常州多家银行，以此了解常州实时房贷政策变动。
房天下讯 11月21日，央行又丢下一颗重磅炸弹，引起业内的广泛关注。央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
这是继2012年7月6日之后，中国央行再次采取全面、非对称性降息。有专家分析说分析，在降息通道开启后，楼市将获益。以按揭20年贷款100万计算，如果按基准利率，购房者每个月可以减少月供234元，合计20年就可以减少5万多的利息支出。
目前，距离央行降息已有月余，常州各家银行的房贷方针也都发生了一些变化。为了更加详细地了解，房天下小编致电常州多家银行，以此了解常州实时房贷政策变动。
据小编致电了解到，常州各家银行在央行宣布降息后，纷纷调整了自己的房贷利率，目前常州各家银行的房贷基本利率都下调0.4个百分点，即从6.55%下调至了6.15%。在首套房的房贷上，首付30%没有什么变化，但在房贷利率上，目前各家银行基本实行95折优惠，除了工商银行、江南农村商业银行合作楼盘才有95折外，中国银行、农业银行、江苏银行等都表示在首套房的房贷上，全部实行95折优惠，值得一提的是农业银行还提到，对于农业银行有重大贡献的客户可享受到92折优惠，另外交通银行也表示除了一些小楼盘外，在首套房房贷上也是基本都实行95折优惠。但然也有一些楼盘仍然实行的是基准利率，例如浦发银行、光大银行，浦发银行同样表示在房贷上他们只做雅居乐星河湾和典雅花园这两个楼盘，也就是说，只有购买雅居乐星河湾或者是典雅花园，才能在浦发银行申请到贷款。
而在二套房的房贷上，常州各家银行的房贷政策基本没有变化，首付40%，房贷利率大多为基准利率上浮10%，光大银行稍有不同，二套房房贷利率为基准利率上浮5%-10%，二套房但是江南农村商业银行在二套房的房贷上实行的是基准利率。
10月是传统的楼市旺季，在加上房贷新政和公积金新政的刺激下，成交量大涨，而到了11月份，楼市已经开始进入淡季，但是由央行降息的刺激，即使成交量环比下跌，但是常州楼市并不冷清，甚至商品房的成交价格环比出现上涨。从此次的12月房贷调查来看，常州各家银行在房贷利率上有了明显的松动，多数银行95折利率不再仅限于合作楼盘。银行房贷松动，再加上开发商年末促销冲量，或许今年的年末购房好时机或将在今年的年末到来。
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