[摘要] 从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。古有孟母三迁，今有家长不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产，为的都是让孩子不输在教育的起跑线上。但是，多数开发商对“学区房”讳莫如深，所谓的“学区房”到底真相几何？
房天下讯 从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。古有孟母三迁，今有家长不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产，为的都是让孩子不输在教育的起跑线上。但是，多数开发商对“”讳莫如深，所谓的“”到底真相几何？
即使楼市触底 却依旧坚挺
面对一波又一波的楼市调控政策，的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是，基本上都是父母为了给孩子准备优质学校学位而购买；同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。
常州市场上对于的需求通常也比较多，自带学区或者学区附近的项目楼盘关注度普遍较高。潜力巨大的不光是一种短期的投资手段，更是栖身居所，可同步解决婚房和教育两重问题，因此，不论何时始终坚挺。
“自带学区”到底是真是假 “现自带学区”炙手可热
有需求自然就会有供给。教育因素如此重要，楼市上一系列学位房应运而生。不少楼盘打着“自带学区”的名义向购房者开空头支票，最后导致购房者孩子的上学问题成为难题。常州武进区某楼盘近期就因学生上学问题产生纠纷，闹得沸沸 ，双方都有损失。
因此，购买要更加谨慎。就好比期房和现房，也分自带学区和现自带学区，后者均特殊在一个“现”字。“现”是现有的，不同于口头上的承诺，现房可以拎包即住，现自带学区可以拎书包即上学。对于购房者来说，现自带说最安心的购房选择。
目前常州市场上现自带少之又少。武进区星河国际就是一所难得的现自带，其自带的学区——星河小学在2013年9月1日就已全面建成并正式启用，是武进区教育局直属学校。老业主徐女士表示：“当然，看中星河国际最关键就是看中了它的学区，小孩上学有保障。其实，不仅教育配套比较好，其他配套也很完善，这也是比较关键的一点。”
实时消息：星河国际三期7#楼【哈佛楼】已开盘，均价7000-8000元/㎡，一次性付款97折，商贷98折优惠，户型面积为79㎡、142㎡和179㎡，33层，共120套房源。星河国际推出三重优惠：1.凭双11当天电商消费账单（累计满2万元），可免费领品牌豆浆机；2.凭双11当天电商消费账单（累计满2万元），可抵3万元房总价；3.11套特惠房在售，均价7000-8000元/㎡，限时一周抢购。目前所有在售房源，首付5.8万起，其他详情请咨询售楼处。
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