[摘要] 近日，据国家统计局发布的统计数据显示：2014年8月，北京房价仍然呈现小幅下降的趋势，但下降趋于已经走缓，尤其是二手住宅环比，在8月份降幅与上月持平。从连续三个月的数据看，北京房价在持续微降中，已趋于平稳。
近日，据国家统计局发布的统计数据显示：8月份，北京房价继续呈现小幅下降的趋势，但下降趋于走缓，尤其是二手住宅环比，在8月份降幅与上月持平。从连续三个月的数据看，北京房价在持续微降中，已趋于平稳。
从环比看，新建住宅、新建商品住宅降幅收窄，分别下降0.9%和1.2%，与上一月相比，降幅分别回升了0.1个百分点。二手住宅降幅为0.9%，降幅与上月持平。
从同比看，北京新建住宅、新建商品住宅涨幅为2.1%、2.6%，与7月相比，涨幅分别下降1.9和2.3个百分点。二手住宅涨幅0.4%，与上月持平。
从北京、上海、广州三大一线城市看，8月份，北京房价的降幅，且较为平稳。
从70个大中城市看，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，涨幅为6.4%，为下降5.6%。
二手住宅价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.1%，为下降1.4%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，涨幅为5.2%，为下降10.5%。J029
专家分析
8月只有一个城市房价环比上涨
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示，大部分城市房价环比下降，但部分城市降幅有所收窄。发布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，分别为厦门和合肥，持平的城市个数分别为1个和2个。绝大部分城市房价环比下降，部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。
同比下降的城市个数增加，但大部分城市房价同比仍然出现小幅度上涨。从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。
从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均出现回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。
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