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常州百货业进入战国时代 闭关修炼OR败走麦城?

房天下  2014-09-09 08:30

[摘要] 提起常州百货业,谁都知道购物中心、泰富百货、新世纪。然而近几年常州百货业成井喷之势,常州百货单体店和综合体已达17家之多,未来,还将有怀德桥畔的“金鹰”、武进“万达”、新北“月星环球港”、兰陵“九洲新世界”、新北“迪诺”等多个项目加入“常州百货集团”。

提起常州百货业,谁都知道购物中心、泰富百货、新世纪。然而近几年常州百货业成井喷之势,常州百货单体店和综合体已达17家之多,未来,还将有怀德桥畔的“金鹰”、武进“万达”、新北“月星环球港”、兰陵“九洲新世界”、新北“迪诺”等多个项目加入“常州百货集团”。

开设百货商场,虽说是种下一棵常青树,但这些年来竞争激烈,尤其是2008年以来市场形势愈发严峻,利润越摊越薄。常州百货业不断"洗牌",今年来,南大街新世纪,文化宫万博百货,武进茂业百货等都纷纷闭业调整,常州百货业的生存环境越来越严峻。那么这些闭店调整的百货再开业又将如何?闭关修炼成功还是败走麦城?

一南一北 双双走麦城

2014年5月20日,位于常州新北区的百盛正式关闭,2012年12月19日,新北百盛正式宣布开业。距离倒闭之日,该店经营时间仅有一年半。

今年3月份,坊间开始传言:作为茂业泰富城内的主力店,茂业百货要改做奥特莱斯了。果不其然,茂业百货现在已经搬空,顶楼只剩下一家西餐厅还在营业,现在标志也已换成奥特莱斯。

一南一北两家百货因为经营亏损,双双走了麦城,百盛经营亏损很大程度上在于竞争优势难比新北万达,万达毕竟是的商业综合体,经营模式成熟,有着相当高的口碑,并且也已先于百盛一年开业,打下了相当好的基础。而茂业百货在今年2月份时大部分品牌商品就已开始撤出,“空柜”不时可见。即便还陈列在商场内的品牌商品,都是二三线品牌甚至一些小品牌。而这,显然难与茂业百货要以“精致时尚的中高档商品”初始定位连上线。

老商圈两大百货齐闭关

9月1日起,常州文化宫的万博百货也闭店整改,距离其开业也仅有三个年头。与此同时,南大街的新世纪也闭店整改,已抢在中秋小长假前重新开业。同样都是老商圈百货,两者的整改目标却大不一样,万博百货闭店调整后就改成路桥模式了,商场撤出万博摊位出租给个体户,从一定意义上,原先的万博百货也就不存在了。而新世纪则走了百货大楼的路线,1-8层全开,原先略显昏暗的楼道和不合理的布局都已整改,完完全全呈现了一个新的面貌。这样的改变在一定程度上能够吸引不少消费者,尤其是中秋小长假期间,但能否持续还有待时间的检验。

新世纪开业

新世纪B座开业当天人流相当大

新世纪开业

原先的A座生意也比以往要好了很多

新兴商圈百货 前景不甚明朗

武进万达在开业之初吸引了大量人流,尤其开业当天形容说全江苏人口最密集的地方在武进万达也不为过。但是,武进万达开业近一个月,客流量跟附近的吾悦相比要少得多,尤其是武进万达的万千百货,更显冷清。从万千百货身上似乎能看到新北百盛的身影,但有所不同的是,万千百货和武进吾悦是"强龙"和"地头蛇"的竞争,吾悦在时机和招商上占了先机,但万达的影响力也不容小觑,未来更有可能的发展趋势是两巨头齐头并进。

常州百货业"乱战"伤亡惨重未来如何走?

苏南经济研究专家认为多个商场相继退出常州市场,这与常州南北中轴线商业综合体过密有关,百货商场大同小异,缺乏独特性、差异性,百货业严重过剩,业态需抓紧向电商、网店或者在布局上进行调整。

布局网络电商

布局电商常州已有先例,早在2012年常州泰富百货就投入500万元,着手搭建“网上泰富”平台。所有在泰富开设专柜的品牌,消费者都能在网上商城购买到。但“网上泰富”并不是和实体店抢生意,因此在价格上看起来不会有太大优势,但是,推出的服务以及促销活动,以新品、丰富、专业、优质服务获取人气。

注重服务至上

常州百货业只是常州商业的一个缩影,百货业面临的问题其实也是商业面临的问题。常州商业地产过剩已是老生常谈的话题了,甚至在住宅还没过剩的时候,常州商业地产已有了过剩的苗头。持续的价格战似乎已经没有未来可言,就像楼市面前的窘境,消费者无论涨跌都不买账,因此常州商业走服务至上的路子才是未来发展的一条通天大道。未来一站式购物综合体才更受欢迎,配套设施做主角,购物为辅给消费者高舒适度才能赚人气,因为常州目前那些冷清的商业体说到底是没人气,有人气才有需求,有需求才有消费,有消费商业才能走下去。

挖掘消费潜力

业内人士认为,一些超大规模的小区便利店应该逐步开起来,过去开店,等人上门的模式已经过时,现在的消费主力是20岁到40多岁的人群,他们更重视时间和效率,必须要争夺这部分消费市场,才有可能走出困境。常州东西方向商业发展还有很大的消费潜力可挖掘,如常州泰富百货到城西邹区发展得很不错,因为城东和城西还没有像样的百货零售业。 抓住区域特点对症下药才能走好走下去。

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