[摘要] 房价跌、销量降、微刺激、试松绑……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。面对如此形势，一些地方政府“救市”意愿愈发强烈，频频推出各类放松性政策试探市场。
房价跌、销量降、微刺激、试松绑……2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声。面对如此形势，一些地方政府“救市”意愿愈发强烈，推出各类放松性政策试探市场。
但是有业内人士认为，在央行“喊话”支持首套房贷款但各大贷款银行回应寥寥的情况下，政府此番“救市”行为作用并不会太大，而目前“限贷”在房地产市场的影响力远远大于“限购”。
“救市”政策难涉信贷层面限贷难题大于限购
近来不少地方不断传出微调政策以“救市”的消息。7月3日，济南市建委证实，拟对现行房地产市场调控政策进行调整。之前，呼和浩特成为正式发文松绑限购的个省会级城市。据不完全统计，目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。
据统计，目前共有46个城市实施限购政策。虽然不时有城市传出“松绑限购”，但大多未公开宣称“取消限购政策”，而是选择“秘而不宣”。有专家表示，密集调整楼市限购政策的背后是开发商的库存压力和地方政府的土地财政压力。
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