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楼上厨房忽变卫生间 楼下住户很苦恼却维权难

都市新闻坊  2013-12-26 07:49

[摘要] 有家的地方,就少不了厨房和厕所。厨房,是我们烹饪美味食物、享受家庭温馨的地方。而厕所,那更是一个家庭必不可少的地方。像现在大家居住的商品房,厨房和卫生间都是规划好的,各自有各自的功能和位置。可是这两者如果被人为换了个地方,厨房变成了厕所,那会怎么样呢?

有家的地方,就少不了厨房和厕所。厨房,是我们烹饪美味食物、享受家庭温馨的地方。而厕所,那更是一个家庭必不可少的地方。像现在大家居住的商品房,厨房和卫生间都是规划好的,各自有各自的功能和位置。可是这两者如果被人为换了个地方,厨房变成了厕所,那会怎么样呢?可能您自己感觉没什么,可楼下人家肯定会觉得恶心不已,家住格兰艺堡的15楼的业主黄女士最近正为这事儿犯愁。

黄女士的家在15楼,房子装修之后目前还没有入住。几天前,黄女士偶然得知,楼上的业主正在装修,准备把厨房间改成卫生间。黄女士赶紧跑到楼上一看,不由得吓了一大跳。“他把这个小房间的墙敲掉了,这个地方全部敲掉,这里做个厨房间,一下做到这边,这个里面整个做厨房间,烧饭吃饭肯定在这个位置上面,本来马桶在这边,他装到那边去了,淋浴房也装到里面去了。装到厨房间。他这个地方就是摆的马桶,我说我们正好一个吃饭的台子放在这边,他上面就是马桶,这边就是淋浴房,这里一个洗脸的地方。他是这样的设施。”

黄女士的心情很是不爽,按照楼上邻居的装修方案,以后她在家烧菜做饭时,楼上人家可能在洗澡,更接受不了的是,以后吃饭的时候,头顶上却可能传来轰隆隆的抽水马桶声,想想都觉得没胃口。再加上万一以后管道渗漏,自己家的厨房岂不就成了化粪池?

那楼上人家究竟是怎么想的呢?黄女士带着记者上了楼。记者透过猫眼看到,室内电线裸露,施工还没有完成。黄女士说,现在16楼暂停施工还来得及,因为管道刚刚铺设完成,再进行改动损失也不大。“对方说我就这样做下来,把门关好了做下去,我不通过你。我说你不通过我,万一哪一天漏水我肯定要到你上面看,到那个时候你的损失还要大,我肯定要叫你改过来,你现在只不过把管道按过来了,只要再改一下管道就可以了。他说不可能,我不改的。 ”

几次沟通都没效果,黄女士于是找到小区物管寻求帮助。没想到,物管人员也是一脸为难。西城物业服务中心工作人员盛国文表示,像我们也没有强制手段拆除它。没有办法。业主手册上有的,我们不允许就不允许。物管方面表示,接到黄女士的投诉后,他们也很意外,因为小区里还没接到过类似的投诉。他们在12月17号开出了《整改通知单》,希望16楼的业主能够把厨房改回来,可是对方置之不理,给了物业一份《房屋改造结构安全审定意见书》,表示他们拆除的墙面都是安全合法的。物业也协调过双方矛盾,可是对方态度强硬。

物管表示,他们再进行一次努力,跟16楼业主郑女士进行电话联系。郑女士说,他们家马桶的管道并不直通厨房的管道,理论上不会对黄女士的生活造成实际影响。现在她跟黄女士协商,决定作出让步,不装马桶了,可黄女士还是不依不饶,她也很无语。“我那个马桶买了六七千一只,我就是考虑到楼下会有什么感觉,我改在我的墙体上,我不是通到她厨房底下去。”

记者也咨询了装修界业内人士,对方表示,只要管道铺设到位,施工规范,一般来说,厨房改成卫生间不会给楼下的邻居造成生活上的污染,但是也不排除存在安全隐患。装修业内人士张革焱认为,“你如果随便改管道,她不动原先管道,就是在上面改的话,也会造成施工上的麻烦,你要对接,你要破管对接什么的。如果接得不好,总归有后遗症,漏点啊什么的。 ”

采访中,黄女士说,远亲不如近邻,她希望能有个好邻居,却没想到郑女士这个邻居给了她当头一棒。而郑女士则表示,她也想做个好邻居,已经考虑到了黄女士的心情,才做出了让步。截止到记者发稿时,黄女士表示,她和楼上的郑女士协商过,想让对方写个承诺书,承诺马桶不要装在她家的厨房上面,但郑女士只是承诺不会装马桶,却并不肯写下一纸保证。这事儿摊谁头上谁都不乐意,可是没办法,这年头,楼上的“奇葩邻居”真是越来越多。

记者在网上搜索相关规定,发现只有广州出台了相关规定,禁止擅自将厅、房或者阳台改为卫生间、厨房或者将厨房改为卫生间。这也意味着,除了广州之外,其他城市的业主将厨房改成卫生间,如果没有造成实际损害,即便是诉诸法律,楼下人家也很难获得支持。江苏金伙伴律师事务所律师时轶认为,主要是现在对房屋装修这一块,对房屋功能性的改造还没有相关的明文规定,主要是要影响到房屋的主体结构,安全,这样一块现在国家有明文规定。把厨房间改造成卫生间,如果暂时还没有侵害到相邻业主的权利,他在自己的房屋改造中还是有这个权利。

厨房改成卫生间,是不是法无规定即可行呢?也未必,因为除了法律之外,我们生活中还有一样东西,叫做公德。黄女士说,她也曾经问过对方,您愿不愿意吃饭的厨房上面顶个厕所,对方没有回答。显而易见,答案肯定是否定的。古人有句话说得很好,己所不欲,勿施于人。也就是说,你自己都不想要的东西,不想做的事情,那就不要加诸于别人的身上。我想,厕所也应该是如此吧。

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