[摘要] 国家统计局12月18日发布房价数据显示，自9月份房价同比涨幅上冲“破二”以来，北上广深等大城市房价同比涨幅已连续3个月超20%。在纳入监测的70个大中城市中，11月房价同比下降的有1个，上涨的城市有69个，其中深圳上涨21%，广州上涨20.9%，涨幅均略有扩大。环比上涨的城市达66个。
国家统计局12月18日发布房价数据显示，自9月份房价同比涨幅上冲“破二”以来，北上广深等大城市房价同比涨幅已连续3个月超20%。在纳入监测的70个大中城市中，11月房价同比下降的有1个，上涨的城市有69个，其中深圳上涨21%，广州上涨20.9%，涨幅均略有扩大。环比上涨的城市达66个。
一线房价连续3个月同比上涨
据统计，在新建商品住宅方面，从环比看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。其中，北京、上海环比均上涨0.7%，广州上涨0.8%，深圳上涨0.9%。环比涨幅的是福州（1.3%）。
从同比看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，涨幅为21.9%，为下降1.2%。其中，上海涨幅，同比上涨21.9%，北京紧随其后上涨21.1%，深圳上涨21%，广州上涨20.9%。的下降城市为温州。
在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格上涨的城市有63个，涨幅为1.2%，为下降0.8%。与去年同月相比，上涨的城市有68个，涨幅为20.1%，为下降5.7%。
北京、上海、广州、深圳四大一线城市相比，无论从同比还是环比看，在新建住宅和新建商品住宅中，北京涨幅属于，但二手住宅价格同比、环比涨幅都处于首位。
政策调控导致房价涨幅收窄
“房价环比涨幅继续收窄。”针对此次公布的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从一线城市情况看，11月份北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅比上月有所缩小，深圳环比涨幅与上月相同；从二、三线城市情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市也有29个。
刘建伟解释说，11月份房价环比涨幅收窄的主要原因是，前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国家决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。1至11月份，商品房销售面积同比增长20．8%，增速比1至10月份回落了1个百分点。
而从同比数据看，房价同比涨幅扩大的势头也有所放缓。刘建伟指出，11月份大部分城市房价同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。
据初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
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