[摘要] 在经历了“金九”不是十分令人满意的表现后,开发商抢抓机遇,将精力投入了“银十”。从十月份房价的涨跌情况来看,似乎“跌”为主要势头。难道在经历了金九后,开发商们准备通过“降价跑量”来冲刺了吗?
房天下讯 今年常州楼市的“金九”在一片翘尾行情中收官,9月份共有26盘开盘,住宅成交3918套,但是与8月相比并没有如预期那样有一个质的提升,可以说今年常州楼市的金九成色略显不足。
从9月房价价格变动上来看,9月有27个楼盘调整售价,其中10个楼盘价格上涨,17个楼盘价格下跌。涨幅的是戚区的新城公园壹号楼盘,均价由原来的5500元/平米上涨到了10000元/平米,涨了4500元/平米,其他楼盘均涨价在400元/平米之内。在17个降价楼盘中,钟楼区的吾悦国际广场跌幅,由原来的20000元/平米降至15500元/平米,跌了4500元/平米,其他楼盘均降价在1000元/平米之内。
在经历了“金九”不是十分令人满意的表现后,开发商抢抓机遇,将精力投入了“银十”。从十月份房价的涨跌情况来看,似乎“跌”为主要势头。难道在经历了金九后,开发商们准备通过“降价跑量”来冲刺了吗?
据房天下统计数据显示,截止10月16日,常州共有12盘价格发生变动,其中3盘价格上涨,9盘价格下跌。
3个价格上涨的楼盘分别为:西阆苑、桃花源和绿地世纪城,涨幅均在500元以下。其中西阆苑上涨200元/平,桃花源上涨300元/平,绿地世纪城上涨500元/平,为目前涨幅的楼盘。绿地世纪城,品牌房企开发,“5”字头的均价一直比较受到置业者的欢迎。每次开盘都会取得不错的业绩,此次价格上涨或许是开发商看好今年银十的市场,想好好表现一把。
9个价格下跌的楼盘分别为:绿城玉兰广场、新城香溢紫郡、星河国际、水晶城、广嘉东郡、御景澜湾、水岸花语、大名城和领秀江南。其中,价格下跌幅度的是绿城玉兰广场和领秀江南,其余楼盘的下跌幅度都在500元以内。
绿城玉兰广场价格由7800 元/平调整为5888 元/平,下跌了1912元。绿城玉兰广场价7800 元/平时中庭景观楼王天玺在售中,作为楼王自然也会有一个符合其气质的价格。降价的原因主要是前不久绿城推出面积88-140㎡现一口价5888~7088元/平的特价房源回馈购房者;领秀江南由6500元/平调整为4900元/平,下跌1600元。
从10月前半个月的表现来看,房企在调整楼盘价格时主要以下调为主。9、10月份作为重要的销售节点,这个阵地自然要把握住,说到底最吸引购房者的始终还是价格方面的优惠。再加上四季度已经到来,开发商们也到了年底冲刺业绩的时候了,或许在四季度降价跑量又会成为一个主流。
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