[摘要] 近期上海、杭州、南京等多地出现公积金额度吃紧、贷款审批放缓等情形，杭州一些楼盘明确拒绝使用公积金贷款购房客户。针对这些情况，杭州市“变通”推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以解决公积金存量资金吃紧、贷款轮候周期拉长等问题，成为市场关注的焦点。那么常州公转商贴息贷款是什么样的情况呢？
房天下讯 近期上海、杭州、南京等多地出现公积金额度吃紧、贷款审批放缓等情形，杭州一些楼盘明确拒绝使用公积金贷款购房客户。针对这些情况，杭州市“变通”推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以解决公积金存量资金吃紧、贷款轮候周期拉长等问题，成为市场关注的焦点。那么常州公转商贴息贷款是什么样的情况呢？
据记者在常州市住房公积金管理网站上面查询得知，在公转商贷款借款人正常还款的次月，常州市公积金中心对职工上月偿还商业贷款期间因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差进行补贴。
借款人需要注意的是，自2012年1月1日起以前年度发放的贷款执行2011年7月7日人民银行公布的利率标准，由于公转商贷款借款人2012年1月还款时商贷利率和公积金贷款利率差减少，部分商贷7折职工2012年2月的贴息额因此将有较大幅度的下降。
以一笔2011年1月1日申请的10年期公转商贷款为例，若商贷是7折的，申请贷款时商业性贷款年利率是6.40%（打7折后是4.48%），同期公积金贷款年利率是4.3%，公转商贷款利率（商贷7折）与公积金贷款利率差是0.18个百分点，2012年1月1日起，商业性贷款年利率是7.05%（打7折后是4.935%），同期公积金贷款年利率是4.9%，公转商贷款利率（商贷7折）与公积金贷款利率差是0.035个百分点，同比下降0.145个百分点，下降比例约80.56%。若商贷是8折的，申请贷款时商业性贷款年利率是6.40%（打8折后是5.12%），同期公积金贷款年利率是4.3%，公转商贷款利率（商贷8折）与公积金贷款利率差是0.82个百分点，2012年1月1日起，商业性贷款年利率是7.05%（打8折后是5.64%），同期公积金贷款年利率是4.9%，公转商贷款利率（商贷8折）与公积金贷款利率差是0.74个百分点，同比下降0.08个百分点，下降比例约9.76%。
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