[摘要] 根据各研究机构最新数据，“国五条”房地产调控细则落地近两月来，北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计，因房价依旧坚挺，大部分购房者仍在观望，未来2至3个月，楼市成交量仍将处于历史低位，对于房地产市场出现的新问题应严格监管，以免削弱调控效果。
“新房市场价格基本停涨，二手房市场成交价保持平稳，5月截至20日的新建住宅和二手房住宅成交量合计与今年3月同期下调超过8成……”根据各研究机构数据，“国五条”房地产调控细则落地近两月来，北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计，因房价依旧坚挺，大部分购房者仍在观望，未来2至3个月，楼市成交量仍将处于历史低位，对于房地产市场出现的新问题应严格监管，以免削弱调控效果。
——5月楼市成交量延续4月低迷
根据中原地产市场研究部数据，5月截至20日，北京新建住宅签约套数为3661套，二手房住宅签约套数为3422套，总成交7083套。与“国五条”落地后的4月中上旬同期的6877套相差不多，依然持续低迷状态，与3月同期相比，同比下调幅度则达到了82.4%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，短期来看，限价可能会抑制新房供应量，对市场产生非常直接的影响。而且一旦这一政策执行时间过长，部分项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。
伟业我爱我家市场研究院数据显示，5月上旬，通过该中介机构公司成交的二手住宅成交均价为26869元/平方米，与4月份的成交均价相比下跌了2.6%，这是自2012年年初以来二手住宅均价首度出现负增长。
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