[摘要] 16日，家住钟楼区翡翠湾花园的市民黄女士致电本报新闻热线，反映小区里前一阵有大片外墙瓷砖脱落，从13楼砸下地面，惊出居民一身冷汗。黄女士说，从那以后自己每次回家，都能发现几幢居民楼外侧有新的瓷砖脱落，她表示，小区居民很担心，现在在小区内行走提心吊胆的，生怕被砸到。
16日，家住钟楼区翡翠湾花园的市民黄女士致电本报新闻热线86606666，反映小区里前一阵有大片外墙瓷砖脱落，从13楼砸下地面，惊出居民一身冷汗。黄女士说，从那以后自己每次回家，都能发现几幢居民楼外侧有新的瓷砖脱落，她表示，小区居民很担心，现在在小区内行走提心吊胆的，生怕被砸到。
大片外墙瓷砖从天而降
昨天下午，记者赶往翡翠湾花园。情况最严重的是7幢，其中楼西侧12-13楼外墙瓷砖大面积脱落，原本美观的外墙如今露出3大片白斑，显得非常扎眼。小区居民刘先生介绍，翡翠湾花园交付4年，外墙瓷砖首次脱落是在今年3月底，“当时我正经过7幢，突然听到身后一声巨响，以为是楼上无良住户扔垃圾下来，转身一看发现是一大片瓷砖。”刘先生说，打那以后小区居民除了走路习惯绕开7幢外，还开始关注其他楼的外墙瓷砖，“我们发现有不少外墙瓷砖已经鼓起来了，看上去已经松动，很可能掉下来。”他坦言，这半个月来自己在小区里很没安全感，生怕走着走着天上掉下一块瓷砖。
记者从翡翠湾物业了解到，事发时是3月27日下午，大约不到2平方米左右的一块外墙瓷砖从13楼砸下，正砸在物业管理处门口，故被及时发现。物业及时上报给开发公司，开发公司很快赶到现场进行排查处理，将有安全隐患的瓷砖也一并敲掉，故居民看到新增的瓷砖脱落处并不全是自然脱落的。工作人员告诉记者，就在昨天，开发商技术人员还与物业方联系，准备近期再到小区内看一看，以防出现意外。
40米以上高楼禁用外墙饰面砖
事实上，我市高楼近期有外墙饰面砖脱落的并非只有翡翠湾花园一处。3月，天宁区江南佳园小区就频频有外墙饰面砖脱落，居民十分担心。
墙体脱落也并非没惹过事，2010年8月30日晚，戚墅堰区戚厂工房北区106幢楼顶东侧拐角处一处墙体脱落，当场砸死该幢甲单元401室住户陈女士。相比之下，高楼外墙饰面砖面积更大，砸落处更高，更加危险。
高楼外墙饰面砖使用是否有规定？记者就此采访了常州市建设工程质量监督站的专家刘智璋。他介绍，高楼外墙饰面砖的使用，省里是有要求的。自2006年起，江苏省建设厅即制订了《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）》，如建筑外墙高度超过40米要使用饰面砖的，需要经过专家认证。而2008年12月则施行了《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》，对建筑外墙饰面砖使用的高度作出了限制，不得大于40米，约12层楼高。此外，对设计方案、型式检验、施工工艺及验收都作了具体的技术要求。翡翠湾等小区之所以使用外墙饰面砖，是因为这些小区的设计审批在2008年以前即完成。
刘智璋介绍，开发商在施工前都必须通过施工图审查中心提交开发项目的相关技术数据，只有各项技术指标通过审查方可施工。诸如外墙外保温粘贴面砖等材料，都必须先由专门具备资质的检测机构检测通过后才能使用。市建筑工程质量监督站会根据检测报告进行监督审查。目前质监站已督促江南佳园的开发商对外墙饰面砖掉落进行处理，由于外墙饰面砖的保修期是五年，还在维修基金的申请过程中。
饰面砖脱落原因很多
刘智璋分析，饰面砖脱落的原因可能有三种，一是天气原因，近期冷热变化大，材料受热胀冷缩影响，互相挤压导致脱落；二是施工问题，施工方在施工过程中没有严格按照工艺要求进行，导致工程质量不合格；三是材料问题，可能是饰面砖材料质量出了问题。他说，具体原因需要设计方、施工方、监理方共同到现场分析后才能确定。
不用饰面砖，那用什么？刘智璋介绍说，目前的新建小区，高度超过40米的建筑外墙一般使用保温轻质涂料或轻质仿面砖材料，相比外墙饰面砖，外墙涂料具有价格低、品种花纹多、施工简单和不易脱落等优点。但他强调，外墙涂料也有缺点，如易氧化、易褪色、易粘灰和不能阻燃等。
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