[摘要] 近日，家住府河名居的业主们反映了一件稀奇事：同一栋楼上相同户型的房子，建筑面积居然相差5个多平方，这两种截然不同的面积还白纸黑字地在房产证上写得清清楚楚、明明白白。
近日，家住府河名居的业主们反映了一件稀奇事：同一栋楼上相同户型的房子，建筑面积居然相差5个多平方，这两种截然不同的面积还白纸黑字地在房产证上写得清清楚楚、明明白白。
业主蹊跷发现
同一户型相差5平方
府河名居2幢共有19层，每层有4户人家，01室和04室是同一种户型，02室和03室是另一种户型。开发商将拆迁户安置在3到10层，张先生也是其中之一，不过他在回迁时看中了1003室，并付了房款。不料开发商搞错了，又将1003室卖给了谢女士。
开发商在发现弄错之后，就将谢女士调整到了702室，结果蹊跷的问题出现了。在张先生和谢女士的购房合同上，同一间1003室，卖给谢女士建筑面积是108.34平方米，卖给张先生是113.94平方米。
“她拿的产权证是108个平方，那我们就是113个平方，相差5个平方在里面”。张先生觉得很奇怪。
开发商的解释
“书房”和“阳台”不同所致
在和谢女士以及其他业主沟通之后，张先生他们有了更令人诧异的发现。原来，3到10楼住在02、03号房的业主房产证上建筑面积都是113.94平方米，11楼以上则都是108.05平方米。
同一户型均相差5平方，这是怎么回事呢？
对于业主的疑问，开发商解释说，整个户型里有一个大约8平方米的小房间，按照设计图，3到10楼是全封闭、作为书房出售；而11楼以上则是半封闭、作为阳台出售，阳台是半卖半送。然而，即使按照这样的解释，仍然得不出113.94平方米的结果。
府河名居业主符先生拿着图纸，对照建造的实物，发现从3楼朝上的所有住户都是封起来的，没有书房和阳台的区别。业主们也从该小区一期建筑工程负责人薛师傅那儿，确认了2幢上下层户型相同。
出人意料的是，就在以张先生为代表的02、03号房的业主们维权的过程当中，住在01、04号房的业主们一核对房产证，竟然发现了同样的情况。3到10楼的01、04号房的建筑面积为117.34平方，11到19楼的面积却是112平方，也少了5个多平方。业主林女士住在1301，她说，当初买房子的时候，开发商说送她一个阳台，交付时这个“阳台”却变身成了“书房”。
测绘科“打太极”
看不到规划设计图，房屋面积成了谜
在业主们看来，开发商在随心所欲地玩文字游戏，根本不把他们的血汗钱当回事，所以他们要求彻底弄个明白。在府河名居物业客户服务中心，工作人员告诉记者，他们是按照市测绘中心的测绘报告来收取物管费的。
开发商对此讳莫如深，看来，要弄清楚业主张先生等人的房子到底是多大面积，只有请房管局测绘大队重新测量。不过，当业主们在房管局测绘科要求调看府河名居的规划设计图时，工作人员打起了“太极”。业主符先生说，测绘大队他不知道跑了多少趟，每次都是碰一鼻子灰，有理无处诉。
对此，法律界人士认为，如果业主们证据确凿，有理由怀疑房子的实际面积和合同约定的面积不相符，那么在协商无门的情况下，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
同一栋楼、同户型、同时竣工、同时验收、同时入户，会发生上下层面积相差五到六个平方米的情况，这实在有些拍案惊奇的味道。这栋楼里的两种户型到底建筑面积是多少似乎成了一个谜，但愿这个谜团能早日解开，让这100多户业主晚上能睡个安稳觉；也希望房管部门能够尽到监管的责任，老百姓买套房子不容易，谁都不想花冤枉钱。
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