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中北地产退掉两幅禄口地块 收回1.9亿元出让金

中国江苏网-南京晨报   2013-03-15 09:45

[摘要] 近日,南京中北(集团)股份有限公司发布了董事会决议公告,宣布该公司2011年4月7日竞买的两幅江宁禄口地块,已退还给政府,政府部门则退还该公司当初支付的1.9亿元土地出让金。据介绍,退地原因系江宁区国土局未能按时执行土地拆迁交付。

近日,南京中北(集团)股份有限公司发布了董事会决议公告,宣布该公司2011年4月7日竞买的两幅江宁禄口地块,已退还给政府,政府部门则退还该公司当初支付的1.9亿元土地出让金。据介绍,退地原因系江宁区国土局未能按时执行土地拆迁交付。

2011年4月7日,中北地产分别以11轮和15轮竞价,拿下了位于江宁禄口的G02和G03地块。其中,G02地块出让面积12366.9平方米,用地性质为商住用地,容积率为1.8,成交价为6200万元,折合楼面地价为2785元/平方米。G03地块出让面积为27990.5平方米,容积率为2.0,用地性质为商住用地,成交价为1.28亿元,折合楼面地价为2287元/平方米。从目前江宁禄口的房价来看,这样的楼面地价明显便宜。

中北地产拿下禄口这两幅“潜力股”地块,但接下来却未能获得实际开发权。消息人士表示,这两幅地位于禄口街道复建房小区永欣新寓内,南京市在卖地之后,遭遇到了拆迁难题。为此,开发商迟迟不能进场进行土地开发。

中北房产为维护其合法权益向南京市中级人民法院起诉,要求与江宁国土局解除出让合同,要求其退还已付1.9亿元土地出让金,并按土地成交价款每日千分之一的比例,支付自2011年7月21日起至判决确定日期间的违约金。现在,中北房产诉江宁国土局建设用地使用权出让合同纠纷一案已调解结案,最终两地块仍归江宁国土局所有,中北房产通过南京市中级人民法院收回所支付的1.9亿元土地出让金。 

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