[摘要] 2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但常州楼市销量稳步回暖，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。金九银十之际，一场关于刚需、关于投资、关于改善型住宅的竞争拉锯战再次拉开帷幕。
房天下讯 2012上半年，尽管楼市调控政策依然坚挺，但常州楼市销量稳步回暖，各大楼盘纷纷使出浑身解数，以品牌、亮点博众，力争赢得满堂红。金九银十之际，一场关于刚需、关于投资、关于改善型住宅的竞争拉锯战再次拉开帷幕。怎样的楼盘将在这场争战中胜出？怎样的楼盘将能拔得这场竞争大戏中的头筹，最终脱颖而出？怎样的楼盘才是最适合你的好楼盘？
在此背景下，作为中国的房地产家居网络平台，作为购房者最为信赖的信息平台，房天下发起2012常州好楼盘评选活动，旨在为购房者把脉楼市，助力购房者更快更好买房，让更多“常州好楼盘”脱颖而出。对此，房天下诚邀江阴五洲国际广场项目总经理谢剑彬把脉常州楼市动向，解读常州“好楼盘”。
江阴五洲国际广场项目总经理谢剑彬
金九银十整体表现平稳 对第四季度楼市保持乐观
2012年是非常特殊的一年，楼市经历了种种调控却依然坚挺，对于今年常州楼市在金九银十期间的表现，谢总认为，2012年的常州楼市在宏观调控下整体表现平稳，目前有向上发展的趋势，购房者的积极性和期望值在不断提高，这在金九银十期间的表现尤为明显，主要表现在以下三个方面：1、成交量，目前楼市成交活跃度明显提升，从每月和每周成交量看，持观光态度的购房者减少了，开发商们也积极推出新房源来迎合市场；2、价格，有超六成的购房者认为常州楼盘有不同程度的涨价行为，多数购房者看涨未来的房价；3、影响，房价上涨带来的负面影响正在逐渐体现，购房者对置业时机有了新的判断。如果有新的楼盘能迎合购房者的需求，这对目前楼市平稳的状态很有帮助，能促进楼市更健康的发展。
关于第四季度常州楼市的后续发展，谢总认为，第四季度的楼市通常还会处于地位，货币政策还有一定的发展空间，相比于前三季度，第四季度流动性将会有所改善。除此以外，开发商推房意愿较为强烈，但刚需为主力的形势导致价格难以提升，但对于第四季度整个常州楼市的发展还是保持乐观态度。
关于第四季度五洲国际广场的营销手段，谢总介绍到，江阴五洲国际广场是新开发的项目，预计在12月底开盘，在价格方面会有一定的优惠，但是，价格是建立在产品自身价值的基础上，由于五洲的项目是大型综合体，所以客户对优惠幅度的期望值不要过高，但是针对入市的客户，还是会给出一定幅度的优惠的。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
