[摘要] 2月9日，安徽省芜湖市发布楼市新政，为满足一定条件的买房者提供免契税、发补贴优惠，这一举动被大多业界人士解读为地方救市新政，甚至冠以“龙年救市第一枪”的称号。而同在当天，北京市住建委召开系统工作会，强调北京将坚持限购和差别化税收、信贷政策。
2月9日，安徽省芜湖市发布楼市新政，为满足一定条件的买房者提供免契税、发补贴优惠，这一举动被大多业界人士解读为地方救市新政，甚至冠以“龙年救市枪”的称号。而同在当天，北京市住建委召开系统工作会，强调北京将坚持限购和差别化税收、信贷政策。有业内人士认为，二三线城市与一线城市的差异化动作，尽显楼市调控之纠结。
2月9日，安徽省芜湖市发布楼市新政，今年1月1日至12月31日，凡在芜湖市区购买70平方米及以下自住普通房，在办理产权登记时，财政部门将给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住房面积在90平方米以下、70平方米以上的，给予50元/平方米补贴；购买70平方米及以下的，给予150元/平方米购房补贴。
对上述措施，业内人士认为，部分二三线城市有可能效仿芜湖这一举措，尤其是一些地方经济对房地产业依赖度较高的城市，但一线城市效仿的可能性很小。“一方面，一线城市的楼市调控一直处于舆论的焦点，一旦公布这样的政策，将面临很大的舆论压力，十分不利于房价回归理性。另一方面，一线城市的房价要大大高于二三线城市，如果按芜湖市的补偿标准，对成交的拉动作用有限，还徒增了大量的政府开支。”德佑地产研究部主任陆骑麟表示。
北京强调今年限购不动摇
与芜湖不同，昨日，市住建委召开系统工作会，相关负责人表示，今年北京将坚持限购和差别化的税收、信贷政策。
会议强调，今年将继续保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性，执行既有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。
这意味着，今年北京的房地产调控将不会放松和动摇。
市住建委相关负责人说，今年北京在加大住房保障工作力度，抓竣工、多配售的同时，将保持适度合理的商品房建设规模，力促项目开工入市，加大销售力度，增加普通商品住房供应。
同时，今年将坚持限购和差别化的税收、信贷政策，抑制投资投机性需求，着力满足居民自住型和改善性住房需求。二手房方面，将全面推行此前海淀试点的二手房交易服务平台，稳定和规范租赁市场，稳定住房租金，鼓励各种符合条件的闲置房源进入房屋租赁市场。
对此，上海同策咨询研究中心总监张宏伟说：“尽管当前一线城市正在研究差别化限购、限贷措施的可行性，但短期内不会转化为政策。”
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