[摘要] 2010年3月15日，对于北京楼市来说，绝对是一个值得载入史册的日子。没有人会料想到，北京城竟能在这短短的一天之内诞生三个“地王”，创下卖地单价和总价历史之最。虎踞龙盘，无限风光的三雄将如何大展宏图，成就一番伟业，世人翘首以待。
2010年3月15日，对于北京楼市来说，是一个值得载入史册的日子。没有人会料想到，北京城竟能在这短短的一天之内诞生三个“地王”，创下卖地单价和总价历史之最。虎踞龙盘，无限风光的三雄将如何大展宏图，成就一番伟业，世人翘首以待。不过，更令人没有想到的是，此后的一段时间，国家楼市调控从严从紧、政策密集出台，从沸点到冰点的急转，让不少地王措手不及。当然，对于一个房地产开发商而言，从地王到王者并不是一个必然的过程。天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能，历经磨砺而愈发强大者，方能登上至尊的宝座。2012，在大望京一号地上崛起的远洋•万和公馆即将唱响的，便是这样一出王者归来的好戏。
楼市寒风萧瑟，北京三大“地王”项目究竟命运如何？
2010年3月15日，名不见经传的北京世博宏业房地产公司以17.6亿元的价格经过58轮竞价夺得东升乡地块，这比底价6亿元超出11.6亿元。北京中原地产等机构预计，算上建设酒店等投入，这一地块楼面价高达近3万元/平方米。“将打造一个高端产品”的豪言犹在耳边，但随着政策和市场形势剧变，开发商一直没有开发。
近期，保利地产发布公告称通过收购北京世博宏业房地产公司100%股权的方式，获取东升乡地块，但这个“地王”能否顺利入市仍是难题。
相比而言，亦庄X1-1B地块的命运稍好，但却交易清淡。
这一“地王”去年在64轮现场竞价后，由中信地产以52.4亿元的总价夺得，刷新北京总价“地王”的成交纪录。该项目在8月26日取得预售许可证，共推出318套房源，但截至11月30日，仅卖出89套。因为卖难利微，该项目收入前景很不确定。目前该项目销售均价2.4万元/平方米，利润空间很小。更何况，目前北京该区域房价正明显下滑。附近一家房产中介负责人说：“这个项目已成了弃之可惜、食之无味的鸡肋。”
近日，相关专家发表了关于“地王如何过冬？”的相关言论，认为开发商多采取以下两种方式：一是“割肉”，降价出售，迅速兑现减少损失；二是“冬眠”，拖延等待，尽量不开发、少开发，希望时间能提升价值。东升乡地块和亦庄X1-1B地块两个地王项目的解套，大概难逃以上两种走势，这其中的无奈与辛酸，尽在不言中。相比之下，三大地王中的大望京一号地项目似乎另辟蹊径，在破土开疆的道路上从容淡定而来，大有令世人刮目相看之强势。
2010年3月15日，远洋地产以40.8亿元取得朝阳区大望京1号地块，地块楼面地价达每平方米2.75万元，一时成为北京市场上新的“单价地王”。备受关注的大望京一号地，作为大望京区域规划的最后一块纯住宅用地，这块土地更为业界及市场所期待。
远洋万和城三期波旁宫的销售传奇刚刚落幕，远洋•万和公馆，集远洋地产18年集大成之作，在大望京一号地上傲然崛起。作为远洋地产“万和系”的代表之作，远洋•万和公馆在产品理念、品质、以及物业服务等方面成就了远洋地产在北京的鼎级豪宅之路，以此带动远洋地产向高端华宅运营商的华丽转身。
● 态度决定品质 成就巅峰豪宅体验
2010年 3月 15 日，大望京一号地上地王诞生。从此，它就仿佛一张名贵异常的稀世宣纸，上面到底会有一幅怎样的惊世杰作诞生？业内和市场全面关注。对于远洋地产的开发团队来说，可想而知的巨大压力将他们围绕。金茂府以豪宅产品加出色的营销站稳了市场，远洋•万和公馆作为一个定义为北京一线豪宅的项目，同时还面临着霄云路八号、钓鱼台七号院等同级别产品的虎视眈眈，从大望京 一号地的万众期待，到远洋•万和公馆惊鸿出世，凝聚对土地价值的深邃思虑与尊重。远洋地产，于天生禀赋的优越地段，集 18年 18城 50 盘企业运营之伟承，砥砺营造引领当代人居文明进程的之作——远洋•万和公馆，淬炼东西，以当代精工造诣，呈现人类希冀的梦幻生活乐园，为全球华人领袖低调收藏。
作为远洋 系“万和系”的产品，远洋万和城的升级之作，远洋•万和公馆启动至今， 远洋万和城的原班菁英团队历时 1 年多光阴，程度挖掘、发挥地块价值，遍寻各个城市豪宅项目，悉数借鉴其精华，不厌其烦地考量项目细节，倾注无微不至的人性设计，数千次调整方案，只为做出属于中国自己、能让业主将其作为家族精神代代传承的豪宅。
功夫不负有心人，当远洋•万和公馆即将耀世登场，我们看到的，不仅是远洋对于竞争对手的超越，更是对于自我的升华。会当临绝顶，一览众山小，站在京城地产版图巅峰的远洋•万和公馆，让我们见证了北京一线豪宅全新的人居内涵，它所树立的升级标杆，将在未来很长一段时间内受他人虔诚仰望。
● 稀缺决定价值 独领风骚至尊之选
2010年，《北京市规划委“十二五规划”》确定了将望京国际商务区建设成为第二个CBD。在北京迈向世界城市的梦想中，一架驱动未来的商务引擎已经蓄势待发。
远洋•万和公馆崛起的大望京一号地位居大望京CBD核心，国门咽喉要塞，可瞬间直抵首都国际机场。西接京承高速，北临五环。汇聚全球范围内的煊赫资本名流，品鉴最前沿的生活方式。为时代领袖人物，锻造与盛世中国荣耀共镶的显赫价值。
随着北京城市核心地段土地的可供开发用地的减少，占据特殊资源的高端房产的价值在突升。远洋•万和公馆崛起之地，作为大望京CBD办公商务区规划的最后一块纯住宅用地，其潜力更是不言而喻。随着创业板带来的大量亿万富豪群体的高速增长，以及北京对外地、外籍富有客户的强有力的吸引，豪宅购买者的基数在不断增加，购买力也越来越强，客源的构成也将日益多元化，而像远洋万和公馆这样已经达到豪宅要求的尖端产品，也必将成为而独领风骚。
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