[摘要] 全国首个双限令夜袭广东珠海，据报道，昨天珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。
(来源：中国广播网)昨天，珠海市人民政府办公室发出《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），要求自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。
《通知》要求进一步落实“限价”政策。自2011年11月1日起，房地产开发企业应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》，将商品房预售价格报价格主管部门备案，持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超过我市2011年度房价控制目标（11285元/平方米建筑面积）的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。
《通知》还要求，加强住宅用地出让管理。防止住宅用地出让价格过快上涨。同时，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供应，建立房地产市场调控联席会议制度。由市政府领导任召集人，成员由各区政府、市政府各有关部门负责同志组成，定期召开联席会议，及时研究、解决房地产市场调控的有关问题。
《通知》要求，各区政府（管委会）、各有关部门及各房地产开发企业要提高认识，落实责任。要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性，切实承担调控房地产市场和促进房价合理调整的责任，认真贯彻落实国家各项房地产调控政策，确保完成全年的调控任务。
只限主城区，不限西部区
“金九银十”表现沉静的珠海楼市突起波澜。昨晚，珠海市政府发文称，将从11月1日开始在珠海市实行限购政策。昨晚10时许，珠海某开发商向记者透露，已拿到文件。
据称，他们是从珠海市市政府相关领导获悉这一消息。据该开发商介绍，“限购令”文件内容与此前业内的猜测一样，主要是针对主城区即香洲区实行限购，西部城区不在限购之列。
限购的内容主要是：本地居民、在珠海缴纳了一年以上社保的非本地居民，只能在主城区新增一套住宅，外地居民无购买社保和纳税的不能在香洲区买房。
限购还限价 新盘上限11285元/平方米
此外，记者从该开发商处了解到，此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。
据了解，目前香洲区的楼盘销售价格都已 过了11285元/平方米的指标线。其中五洲花城二期、伊顿山、中珠九悦等几个主要推货的楼盘其销售价格都是在14000元/平方米以上。
“如果按照这个指导价来看的话，接下来开发商必须要实行降价，否则就必须改变推货结构。”一开发商向记者表示，接下来的珠海将会迎来一波降价潮。
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