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大连:中信银行首贷利率调整到基准利率的1.05倍

华西都市报   2011-10-24 14:45

[摘要] 京沪穗多家银行首套房贷利率不同程度上浮,引起众多网友热议。昨日,华西都市报记者以客户身份,走访成都市红星路周边多家银行个贷中心了解到,目前,这几家银行的首套房贷利率已经实行了上调,按照银行各自的政策,上调幅度在10%-15%不等。

北京建设银行已将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。搜房网记者调查发现,大连也已经出现银行首套房贷利率上浮到基准利率的1.05倍-1.1倍的情况,且由于额度紧张,已有银行出现办理贷款后无法放款的情况,个别银行对贷款者提出了查询信用记录相应上调利率的要求。

大连首套房贷执行办法(2011.10.14)
银行首付(几成)首套房贷利率备注
中国银行3成基准利率的1.1倍
工商银行3成基准利率
农业银行3成基准利率
建设银行3成基准利率的1.1倍
中信银行3成/4成基准利率的1.05倍80平米及以下面积住房首付为3成,80平米以上住房首付为4成
交通银行3成基准利率无贷款额度

大连首套房贷利率出现上调

10月14日,记者致电大连6家银行,发现,中国银行及建设银行首套房贷利率调整到基准利率的1.1倍,中信银行首套房贷利率调整到基准利率的1.05倍,工商银行、农业银行、交通银行仍执行基准利率。

“首套房个人贷款可以3成首付,按照基准利率执行”交通银行大连分行信贷部工作人员在接受采访时表示:“虽然目前还是按照标准执行个人房贷,但由于额度紧张,个人房贷已经不是什么客户都能办的。虽然银行仍给办理贷款,但是放款时间有可能都要等到明年。”

首付3成-4成视情况而定,首套房贷7折优惠早已取消

中信银行大连分行的工作人员告诉记者:“现在首套房首付分3成和4成两种,80平米及以下面积住房首付为3成,80平米以上住房首付为4成。”另,农业银行信贷部的相关工作人员告诉记者:“首套房贷7折利率早已取消了,虽然现在仍按照基准利率贷款,但是以后会不会上浮还要按总行规定执行。”

建行在京上调首套房贷利率 其他银行可能跟进

记者从北京建设银行个贷中心了解到,建行已将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。记者就此向建行北京分行证实,得到的答复是,该行根据各贷款客户的不同情况,实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此,北京地区出现了家上浮首套房贷利率的银行。

>>影响

对开发商:忧!抑制需求对销售不利

东亚新华地产新闻发言人韩磊:这下卖房者的压力加大了,银行上浮首套房贷利率对开发商来说是负面影响。首套房贷款的客户多数为刚需的客户,对价格敏感,比较在意贷款的利率水平,上涨利率后,会使这部分购房者的观望情绪更加重。目前只有建设银行上浮了首套房贷利率,一般开发商都是和几家银行合作,可以向开发商咨询,看是否可选择其他银行办贷款。

对购房者:苦!相当于再加息约两次

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟:上调利率后,首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元,相当于加息约两次,这个对刚需的影响非常大,套房购房的负担继续增加,要做好“吃苦”的准备。目前大部分银行的额度都非常紧张,后续仍有继续上调的可能。另外一线城市已经接近楼市拐点,再叠加信贷继续收紧,资金比较紧张的自住需求置业应该更加谨慎。

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