[摘要] 近日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据统计，目前，已有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
近日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据统计，目前，已有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
这段时间，一直以来高企的房价终于见到了降价的曙光，可很多因为生活刚性需要首次购房者，还没稍微开心一下，就被一盆冷水浇灭了希望——各地纷纷上调首套房贷利率。建设银行北京分行将首套房贷利率提至基准利率1.05倍，若房屋总价100万元，首付三成贷款70万，还贷限期20年，按现行基准利率7.05%算，基准利率上浮20%后变成8.46%，每月要多还款608.93元，累计利息就会增加14.6万元。在工资没有增长多少的前提下，累积增加的利息，无疑是又一座大山，房奴的日子，必将更加捉襟见肘！
调控病态的楼市、遏制住飞涨的房价，是我们的梦想，因为，在这几年间，各地房价犹如脱缰的野马，令普通百姓望楼兴叹。而调控楼市，主要目的是打击楼市过度的投机之风，遏制楼市的炒作之势，却不应该伤及民生刚需。事实上，在一些地方上调首套房贷利率之前，首套房房贷反而不如二套房房贷容易办的怪现象，已经流行已久，究其缘由，就是因为首套房贷对银行而言，已经毫无利润、效益的吸引力。现如今，这种“潜规则”终于明白地浮出水面成为名正言顺的“规矩”，而上调首套房贷利率，更有可能在更多城市蔓延扩大，这就有违了房地产市场调控的初衷。
上调首套房贷利率伤及民生刚需。其实，调控病态的楼市、打击楼市过度的投机之风，不应从首套房贷利率下手，因为拥有一套属于自己的住房，改善百姓的居住条件，是民生福祉的应有之义，那些要结婚成家的、那些想在一个新城市发展的，总要给他们一个居住的地方吧，而在银行眼里，满是的比较，却没有作为金融服务机构的道义和责任。
据报道，国际通行的做法是，对首置群体给予贷款低首付、低利率的支持。比如，澳大利亚首付5%，利率低于正常0.5至1个百分点；加拿大和美国甚至允许零首付；澳大利亚、美国、英国等很多国家，都允许用个调税抵扣房贷利息。房地产市场调控是为了挤掉楼市的泡沫，而如果连民生的刚性需求也一并打压伤害了，这样的调控，恐怕是南辕北辙吧！
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