[摘要] 据有关统计数据显示，7月（截止23日）通州二手住宅均价为14575元/平米，环比6月同期下跌了1.8%，这已是通州的二手住宅价格连续第四个月呈现下跌势头。
受楼市宏观调控影响，通州房价飞涨的势头受到了明显遏制，并进入下降通道。
据有关统计数据显示，7月（截止23日）通州二手住宅均价为14575元/平米，环比6月同期下跌了1.8%，这已是通州的二手住宅价格连续第四个月呈现下跌势头。
通州二手住宅均价走势
虽然受房价不景气影响，部分二手业主由卖转租，房源供应有所减少，但是在去年房价处于高位时入市的部分业主面对房价的连续下跌，为了避免更大的损失，降价出售的心情越来越迫切，据伟业我爱我家市场研究房价的回落，再度激发了部分购房人群的购房意愿，据伟业我爱我家统计，7月（截止23日）通州区域的电话咨询量和门店咨询量环比6月同期上涨了109%，有效客户登记量环比上涨了6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，通州的购房者中，以在京工作的外地户籍人口和首次置业人群为主，这部分购房人群由于资金实力相对有限，购房需求有相对较为迫切，所以对房价十分敏感，近一段时间通州房价的连续回落，使得这部分购房者逐步走出观望，出手购房，随着通州房价继续小幅回落，不断增长的购房意愿将最终转化为成交，房价的下跌，需求的反弹，通州二手住宅成交量有望回暖。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
