[摘要] 2011年7月13日上午，由中国·万都集团主办的“中国·万都集团媒体见面会”隆重举行。会后，搜房网特地采访了东南陶瓷城升级改造2期销售总监，徐礼银就常州下半年市场做了分析。
2011年7月13日上午，由中国·万都集团主办的“中国·万都集团媒体见面会”隆重举行。中国·万都集团董事长张大平在本次首届媒体见面会上，对万都集团打造超百万平米的成熟万都商圈——东部新城核心商圈做出详尽的战略部署；中国·万都集团副总经理徐金荣针对东南陶瓷城升级改造2期项目销售和投资进行了记者答疑；万都国际家居陶瓷城总经理万国强，就10月份即将盛大开业的万都国际家居陶瓷城1期做了详尽的规划和未来经营的展望。会后，搜房网特地采访了东南陶瓷城升级改造2期销售总监，徐礼银就常州下半年市场做了分析。
东南陶瓷城升级改造2期销售总监徐礼银
随国家银口收紧、利率的高升、CPI居高走势，常州楼市也受国家大调控地产波动，将兴起新一轮的品牌战、产品战、价格站。徐礼银分析，未来常州下半年主力市场将呈现两级分化趋势：
1.常州住宅市场：常州49家房企开发商中，知名品牌房企迎来丰收态势。
2.常州商业地产市场：商业地产开发热潮涌动，将兴起投资风暴，席卷龙城。
据徐礼银分析：随着沪宁、京沪高铁的开通，城市化进程加速，促使长三角快速形成一体化，外地投资客也清晰看到常州价格洼地优势（常州目前楼市均价才6300元/平米多点，相对周边南京、上海房价，城市价格洼地明显），坚信未来的前景可观，因此将带动本地商铺投资的热情。
东南陶瓷城升级改造2期在推盘方面主要强化投资者对万都集团品牌的投资信心。万都集团深耕龙城17年造6城，积蓄大量忠实品牌投资者。用万都品牌粉丝们的话说“万都集团开发到哪里，我们就跟着发展到哪里，我们投资就在那里”。17年东南陶瓷城升级改造2期定价参考主要以龙城市场为主。老市场升级改造客群构成分为三大部分：长三角投资军团、东南陶瓷商城现有买铺自营经营户、常州本地忠实的万都品牌粉丝们。
万都集团为响应政府东进号召，为建设好常州东大门，全力打造常州东部核心商圈——超百万平米万都大商圈，从而提升东部新城商业和居住价值，为东部新城提升区域竞争优势注入了灵魂。作为万都大商圈构成重要部分——万都东南陶瓷城升级改造受市、区政府高度关注，也受到投资者财富增值的认可，其核心因素是成熟市场升级改造，商铺投资看得见，稳健增值有保障。当下，万都国际家居陶瓷城1期10月即将盛大开业，现已全面进入商家进场装修阶段。东南陶瓷城升级改造2期，现诚意登记火爆进行中。
据徐礼银分析，商铺投资需求基于稳定的回报上，成熟市场旺铺将冲击常州商业地产市场，成为龙城商业投资一朵奇葩，因此得到投资者钟爱，也成为2011年商铺投资主力军。东南陶瓷城升级改造2期，建立在17年东南陶瓷城年销售20多亿的龙头市场基础上，颠覆传统商业投资模式，20年委托经营管理，全程管家服务。成市商铺，有保障，成为稳健增值的财富避风港。从常州商业地产销售数据来看，成熟市场旺铺，受政策影响更小，“商铺投资成市旺铺”已经成为市场定论，因此，徐礼银坚信成熟市场旺铺必定掀起商铺投资狂潮。
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