4月国房景气指数升至103.19 环比上涨0.21

证券日报  2011-05-12 07:27

[摘要] 国家统计局昨日公布的4月份经济运行数据显示，全国房地产开发景气指数（下称国房景气指数）延续之前的攀升趋势，已经升至103.19，全国房地产开发投资、商品房销售都呈现不同幅度的上涨，而房地产信贷风险的从严管理，使得外资介入房地产开发的速度加快。

国家统计局昨日公布的4月份经济运行数据显示，房地产开发景气指数（下称国房景气指数）延续之前的攀升趋势，已经升至103.19，房地产开发投资、商品房销售都呈现不同幅度的上涨，而房地产信贷风险的从严管理，使得外资介入房地产开发的速度加快。

统计数据显示，前4个月，房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%。其中，住宅投资9497亿元，增长38.6%。参照季度的房地产市场运行数据发现，房地产开发投资保持了强劲增长的势头，住宅投资也保持同比高幅度增长，这将增加有效住宅供应，稳定房价。投资的旺盛带动了房屋施工面积的大幅增长，1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积352472万平方米，同比增长33.2%；房屋新开工面积56841万平方米，增长24.4%；房屋竣工面积17127万平方米，增长14.0%，其中，住宅竣工面积13685万平方米，增长13.8%。

部分一二线城市的“限购”令挤出了一部分投机资金，但商品房销售依旧保持了稳定增长趋势。1-4月份，商品房销售面积24898万平方米，同比增长6.3%；商品房销售额14078亿元，同比增长13.3%。

国内严格的房地产信贷风险控制机制，使得房地产开发利用外资的幅度大幅增加。1-4月份，房地产开发企业本年资金来源25362亿元，同比增长17.4%。其中，国内贷款4800亿元，增长5.4%；利用外资222亿元，增长62.3%；自筹资金9486亿元，增长27.2%；其他资金10853亿元，增长14.8%。

4月份，房地产开发景气指数为103.19，环比3月份的102.98上涨0.21，连续三个月的涨势显示国房景气指数初步走出了去年一路下滑的低迷状态。

》》》》延伸阅读

南京老盘为撬动销售猛降价 单价降4080元

明码标价或成"表面文章"售房折扣猫腻"偷偷来"

"红五月"可能变"黑"房价有望出现实质性下降

江苏商品房开盘前5日 须公开房源并明码标价