[摘要] 国家调控政策接连不断,11月10日晚,央行宣布,从11月16日(下周二)起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为今年以来第四次上调。这些政策的出台,目前看来对房价的影响似乎还没有显现,房价目前还是稳中有涨。对于目前的市场状态,业内人士又是怎样来看的呢?
国家调控政策接连不断,11月10日晚,央行宣布,从11月16日(下周二)起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为今年以来第四次上调。这些政策的出台,目前看来对房价的影响似乎还没有显现,房价目前还是稳中有涨。对于目前的市场状态,业内人士又是怎样来看的呢?
SOHO中国有限公司(下称SOHO中国)董事长潘石屹11月12日在上海放弃了其一贯的唱跌楼市姿态。借着CPI上涨的压力,潘石屹认为房价也将面临较大的上涨压力。
今年8月,潘石屹曾判断未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间,将下跌到2009年初的房价水平,但昨日潘石屹在接受记者专访时改口。“当时没有考虑到近期加剧的通胀情况,现在看来随着资产价格的膨胀,房价很难下跌。”潘石屹认为,现在劳动力成本、土地成本、钢材水泥等原材料成本都在上涨,房价存在很大的上涨压力。他特别强调,这种上涨压力在一线大城市可能表现得更突出,因为国际热钱更热衷购买高端住宅,必然会推高房价。
潘石屹还透露,近期可能会出台一些限价政策,房价的涨跌并不完全市场化,因此大幅上涨的可能性也很小。
频繁出台的新政能够抑制常州房价上涨么?据房天下房源中心统计,近一周来,常州又有12楼盘不同幅度的涨价,其中涨价的中央花园一次性提价1000元/㎡,让我们来看一看这些涨价楼盘的房价和动态吧!
据参天地产顾问机构有关报告,10月份我市的商品房和商品住房销售,都创今年月度新高:商品房销售备案面积达119.2万平方米,环比增加32.59%;其中,商品住房销售备案面积为98.26万平方米,环比增加32.82%。
业内人士分析,常州房价目前属于长三角地区的低洼,价格一直不是很高,所以目前来说,常州的房价不可能下跌,随着保利,万达等这些知名开发商的加入,常州的房价会属于稳中有升,涨价是非常正常的事。
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