[摘要] 搜房网记者今天上午电话咨询常州12家银行（兴业银行由于联系不到，暂缺资料）了解到，常州已经有四家银行确定取消首套房85折优惠利率，建设银行已把优惠利率调至9折。
房子永远是买房人的痛处，房贷更是牵动着每一位买房人的神经。年末，常州很多购房者指望搭乘银行今年年初放贷冲动的顺风车，想争取到房贷名额，不过，从目前各大银行透露的信息来看，这样的美好愿望也很难实现了。
搜房网记者今天上午电话咨询常州13家银行（兴业银行由于联系不到，暂缺资料）了解到，常州已经有四家银行确定取消首套房85折优惠利率，建设银行已把优惠利率调至9折。由于去年年底房贷单子积压太多，不少银行本月忙于消化这些存量业务，1月房贷额度依然偏紧，有的银行甚至一天就用完了1月份一整月的额度。
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 邮政储蓄 | 只对二手房放贷，首付70%，下半年可能对首套房放贷 | ||
| 民生银行 | 不贷房贷，只做利率上浮 | 不贷 | 不贷 |
| 招商银行 | 不贷房贷 | 首付50%，1.2倍利率 | 不贷 |
| 工商银行 | 取消8.5折优惠，不发放住房贷款 | 对合作楼盘放贷，首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 中信银行 | 取消8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 交通银行 | 取消8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 光大银行 | 取消8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 建设银行 | 首付30%，9折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 江苏银行 | 首付30%，8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 农业银行 | 首付30%，8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 中国银行 | 首付30%，8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 浦发银行 | 首付30%，8.5折优惠 | 对合作楼盘（典雅花园）房贷，首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
| 江南银行 | 首付30%，8.5折优惠 | 首付50%，1.1倍利率 | 不贷 |
常州12家银行首套房优惠利率调整情况一览表
四银行取消首套房85折优惠利率建行调至9折
搜房网记者摸底常州13家银行了解到，因为今年的房贷额度仍然紧张，浦发银行正在酝酿取消首套房的85折优惠利率，实行基准利率，但由于还没有接到上级通知，暂时还是85折优惠，不过年末额度已经派发完，申请要再等好几个月。而常州光大、中信、工商和交通四家银行，对于首套房悄然实行基准利率。工行大堂经理更是透露，现在起，工行已不发放住房贷款。
建设银行虽然没有取消首套房85折优惠利率，但是优惠利率已调至9折，并且这个月的额度已快用完，但是建行大堂经理表示，建行目前是常州规模比较大的房贷银行，每个月都会发放一定的规模来满足市场旺盛的需求，因此找建行贷款不用担心贷款买房排不上队这一困扰。
银行额度紧张贷款要排队
记者从各家银行了解到，中国银行、农业银行、江苏银行、江南银行还执行首套房85折优惠利率尽管，但是，今年房贷额度仍然紧张已经在各家银行个贷部负责人间成为了共识。“按照以往的惯例，年头贷款资金应该比较充足，但是因为政策的原因，今年全年额度都有收缩，银行方面还是会设置放款门槛的，不会太轻易放款。”农业银行相关负责人向搜房记者透露。而中国银行、农业银行本月额度已经用完。
首套房放款让路二套房
对于二套房，常州大部分银行一律按照银监会的政策走，实行首付五成，利率上浮1.1倍。但是招商银行二套房利率上浮已调整到了1.2倍。在采访中记者了解到，因为二套房利率上浮，给银行带来了足够的利润空间，因此，像中信银行这样额度较紧的银行，首套房放款给二套房放款让路。
尽管今年各家银行的房贷额度偏紧，购房者亦无需恐慌。买了房子何时下款？记者采访中，各家银行均表示，如果申请人征信记录没有问题、各项材料准备齐全，下款没有问题，等待时间从10多天到1个多月不等。
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