[摘要] 工行深圳分行近日将首套房贷款利率调高至基准利率的1.1倍。此外，民生、光大等深圳分行也取消了首套房的贷款利率优惠。
（来源：财新网）工行深圳分行近日将首套房贷款利率调高至基准利率的1.1倍。此外，民生、光大等深圳分行也取消了首套房的贷款利率优惠。
中原地产代理（深圳）有限公司二级市场常务副总经理玉家雄称，过往对首次置业者给予优惠，说明贷款政策留下了一定的调整空间。现在房地产市场过热，政府不断调控，并加大了政策力度。相信银行此次是顺应大势，在政府的压力下纷纷作出调整。
但银行业内人士却有不同看法。“低利率时代已经过去了。”一名银行信贷人员指出，2008年的宽松信贷政策已经过去，随着流动性收紧，利差缩小，银行准备金率提高，如果继续执行七折利率银行将亏本，即使执行八五折利率，银行的盈利也不过是持平。“从经营角度来讲，银行不得不提高首套房的利率。”
此外，一名银行监管机构人士亦表示，这应该是银行自己的经营行为，跟国家调控关系不大。“至于工行提高至1.1倍，说明它的其他的贷款业务已经足够，不太需要个贷，或者是它的贷款额度已经有限。”
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（来源：京华时报）据南京媒体日前报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。记者昨天从北京各家银行获悉，各银行北京地区仍然没有取消利率优惠，不过已有银行正在酝酿取消。
招商银行客服表示，该行个人贷款按照基准利率执行，不同的分支行可能会根据客户的资质有不同的优惠程度，但是她拒绝给出一个优惠幅度。光大银行客服的说法也和招商银行相同。中信银行客服表示，当前该行北京地区首套房贷款利率可以做到8.5折的优惠，但是部分其它城市可能有所不同。北京地区的几个国有大银行对首套房仍实行8.5折优惠利率，但有消息显示，随时可能取消这一优惠。
有媒体报道称，有多家国有大型银行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，并有可能于近期下发通知。一旦文件下发，各地分行会立即执行。
一位银行业人士对记者表示，如果单从折扣来看，有的银行甚至可以做到首套房贷7折利率优惠，但是这并不代表普遍情况，7折甚至8.5折都是比较难以申请的，普遍的情况是9折左右。随着1月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行额度紧俏已是不争的事实，因此不少银行都在考虑“以价补量”，取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。
事实上，这是商业银行“自发”地收紧房地产信贷。此前，房地产调控动力更多来自于政策层面。在刚刚过去的2010年，房地产调控几乎动用了各种可用的政策工具，从信贷政策、住房保障政策、土地政策、预售制度、行政监管等方面作了进一步规定，力度之大前所未有。2010年1月，国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台，9月底，为了巩固房地产市场调控成果，国家有关部委又出台五项措施，强化政策落实力度。
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