[摘要] 央行加息之后，住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。那常州的最新执行情况又是怎样的呢？今天，搜房网记者打通常州住房公积金管理中心的电话，做了最新电话采访。常州不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定。
央行加息之后，住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。那常州的执行情况又是怎样的呢？今天，搜房网记者打通常州住房公积金管理中心的电话，做了电话采访。
“按照住建部的文件精神，常州已经从12月26日起上调利率。于2011年1月1日起正式执行。”住房公积金管理中心相关人士表示，“其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定，因为常州不是‘开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市’。”
据相关人士称，除按照文件上调利率之外，目前常州贷款方式依然没有变化。如果今年年底申请贷款，需要排队至明年2月中旬办理。
常州贷款程序如下：
1、贷前咨询
借款人到公积金中心或登陆住房公积金网站咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。
2、贷款申请
借款人及其配偶和其他产权共有人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3、逐月还贷申请
通过贷款审批后，借款人持公积金贷款证明材料可到受托银行申请使用住房公积金逐月还贷。
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4、商业贷款申请
5、办理担保
公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。
6、贷款发放
担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款帐户。
7、按期还款
受托银行每月15日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。借款人需要提前还款的，可到受托银行办理申请，一次还清住房公积金贷款的可以申请使用住房公积金转帐冲贷。
8、结清贷款
由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
附：常州住房公积金业务办理点
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根据国家住建部网站发布的信息，从12月26日起个人住房公积金各项贷款利率均上调0.25个百分点，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。
这是年内个人住房公积金第二次加息，新的贷款利率将从明年1月1日起执行，今年的两次加息将累计到新年执行。
两次加息后，住房公积金贷款将增加多少负担呢？以公积金贷款20万元还期10年为例，10月20日加息前，贷款利率为3.87%，每个月还款额约为2013元，累计还款总额约为241508元；经过两次加息之后，利率为4.30%，元旦起，每月还款额约为2054元，累计还款总额约为246425元。也就是说，按新利率执行后，累计还款总额将增加4917元。
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