[摘要] 河海新邦位于常州市新北区薛家镇奥园路东侧，西临顺园路，南抵黄河路，项目位居高铁生活圈。从3月14日第一次开盘开始，三次开盘三度热销。据了解，河海新邦又将加推新一批房源，今天搜房网特约河海新邦案场经理薛群燕，一起来了解一下河海新邦新推房源的具体信息。
河海新邦位于常州市新北区薛家镇奥园路东侧，西临顺园路，南抵黄河路，项目位居高铁生活圈。从3月14日次开盘开始，三次开盘三度热销。据了解，河海新邦又将加推新一批房源，今天搜房网特约河海新邦案场经理薛群燕，一起来了解一下河海新邦新推房源的具体信息。
河海新邦案场经理薛群燕
搜房网：薛经理，您好！河海新邦今年一共三次开盘，每次开盘去化率均达到80%以上，到现在前期推出的房源应该也消耗得差不多了吧？听说河海新邦有新的推盘计划，那这次将推出几号楼，一共有多少房源？
薛经理：河海新邦3月14日首批推出五幢楼，近600套房源，约一周时间就去化了，5月紧急加推4幢楼，也是开盘当天就去化了近85%左右，9月加推的7号楼开盘即清盘，销售形势在调控政策下还是一如既往的好。本次元月开盘预计推出临中心景观湖东侧的11#，约144 套房源，面积82~114平米左右。
搜房网：河海新邦位于薛家高铁圈区域，应该说将来的发展优势不言而喻。前不久，薛家镇有三块土地竞拍，溢价超过100%，当时计算了一下，薛家这边将来的房价可以达到8000元/平米，对此，您觉得薛家会实现这个房价吗？如果会的话，您认为这需要几年的发展过程？
薛经理：完全有可能！日前薛家成交的三块土地中，楼面价的已经达到4300元/平米，的也有2600元/平米，加上建筑、财务、营销等方面的成本核算，保守估计成本价都得在六七千。并且随着后期高铁版块的不断发展和整体市场房价的稳步提升，薛家在2-3年内实现整体8000元/平米的价格是很正常的。
搜房网：虽然今年楼市调控一直都没有放松，但整个常州的房价并没有下降，据统计，11月常州房价环比上涨0.99%，您觉得是不是楼市调控对于常州楼市没有影响，或者说是常州房价没有下调的空间？
薛经理：楼市调控对常州市场还是很有影响的，但影响其实并未如当时决策者所想的实现控制多套房购买，反而是限制了很多刚性需求，尤其是首付三成和对外来人员的贷款限制，使很多想买房但经济实力较弱的群体更加买不起房，误杀一大片。对于常州房价，个人认为没有下调空间了。
搜房网：从常州楼市的大环境来说，今年常州的每个楼盘几乎都有一定幅度的涨价，而我们也能看到河海新邦从最初3800元/平米的均价，上涨到现在的4700元/平米，您觉得常州房价是否还会继续上涨，上涨的幅度会不会很大？河海新邦下期房源均价是否也有一定幅度的提高？
薛经理：肯定还是会涨的，现在整体物价水平都在涨，房地产随涨是肯定的。但我个人认为涨幅应该相对平稳，一方面是整个国家政策都在进行控制，另一方面是常州地产整体比较健康，一贯就是稳步提升的态势，从十几年来的房地产发展历史上来看都是没有出现过急剧上升的情况。
我们河海新邦一直也是稳步提升的态势，而且随着项目实景的不断落成，整个区域版块发展的不断完善，河海新邦后续价格肯定是越走越高。
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