[摘要] 中指研究院13日公布数据显示，12月第2周（12.6-12.12）20座主要城市土地市场供需两旺。这些城市共推出土地277宗，推出土地面积共计1678万平方米，环比增加146%；成交土地91宗，成交面积共计531万平方米，环比增加92%。
20座城市土地周成交放量
中指研究院13日公布数据显示，12月第2周（12.6-12.12）20座主要城市土地市场供需两旺。这些城市共推出土地277宗，推出土地面积共计1678万平方米，环比增加146%；成交土地91宗，成交面积共计531万平方米，环比增加92%。
20座主要城市住宅用地也放量入市，成交量增加。上周20座城市共推出住宅用地87宗，环比增加59宗，推出土地面积762万平方米，环比增加157%；共成交住宅用地11宗，环比增加255%，成交土地面积262万平方米，环比增加289%。其中京沪广深共推出12宗住宅用地，随着挂牌日期的结束，一线城市将会迎来成交高峰。
从成交情况看，上周住宅用地交易仍然集中在二线城市，一线城市仅京沪各成交1宗。武汉成交18宗住宅用地，成交面积121万平方米，成交量位居各大城市首位。随着城市化进程加速，中心城市土地的稀缺性越加明显，中心城市的周边城市逐渐受到重视，镇江、中山、保亭、嘉兴等城市的住宅用地逐渐活跃。
上周成交土地楼面地价过万的仅上海1宗，其他地块均在万元以下。不过土地市场仍不断刷新区域地价记录。上海赵巷镇居住区17号地块以21436元/平方米的楼面地价成交，比2007年龙湖以10673元/平方米的价格高出一倍，该成交价再次刷新了赵巷镇住宅用地的楼面地价。武汉新生路与临江大道交汇处地块楼面均价8755元/平方米，刷新了武汉住宅用地公开出让以来的价。郑州农业路北、秦工路西地块楼面地价5564元/平方米，刷新了郑州住宅用地的楼面地价。
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“地王”集体“胎动”地价或会推高房价
11月以来，地王频出，遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月，多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是，高溢价率时代再次来临，随着地价再度走高，房价或许也将随之抬高。
地王频出
距离“9·29”新政一个月的10月29日，雅居乐夺得了南京地王。在接下来的11月份，各地更是地王频出。25日，广州、武汉、杭州三地的总价地王或单价地王问世。29日，温州拍出楼面价达3.7万元的新地王，创下楼板价单价地王。
12月3日，一个自然人击败五个开发商，夺得南昌地王，溢价率近200%。从3.3亿元拍到21.05亿元、从5.4亿元拍到36.3亿元，南京10月29日对外出让四幅土地中产生两块“地王”，溢价均在500%以上。
12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地块进入第二阶段评标，6宗地报价总和为238.29亿元，这意味着北京的新地王呼之欲出，这将成为北京史上的总价“地王”。除了这块几乎没有悬念的“地王”外，青岛、佛山、厦门、温州、武汉、南京等二线城市，也将在12月份的土地出让市场中争夺“地王”。
12月9日，上海青浦单价地王诞生，业贸投资有限公司以16.2亿元拿下赵巷镇特色居住区17号地块，折合楼板价达到21865元/平方米，溢价率达192%。
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