[摘要] “金九银十”是会准时到来的，因为有刚需的推动。自从新政实施以来，常州的很多购房者都对降价有了一个期待，但是足足等了4个月的他们，由于刚需的推动，肯定要出手了。不管怎样，刚需为首，常州的“金九银十”是会如期到来的。
(搜房网讯)配合正在展开的第三届购房者大会，深度关注购房者，为购房者提供极具借鉴意义的指导性意见，搜房网百城联动特别策划推出《把脉“金九银十”》，全方位、多角度全面把脉新政下的金九银十楼市动向——从时间上讲，传统意义上的房地产销售高峰期9月10月就要来临，所谓“金九银十”。而今年的“金九银十”或许就是一个定生死的关键点，目前大家的观望气氛浓郁，房地产市场有了明显的反应：大部分楼盘销售现场门可罗雀，成交量急速下滑……本专题寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
对此，常州搜房记者特别采访了和平国际广场销售经理蒋勇先生，请他就目前常州购房者所关心的问题谈一点自己的看法。
和平国际广场销售经理蒋勇先生
记者：对于现在扑朔迷离的“金九银十”，您是怎么看的？您觉得今年的“金九银十”会准时到来吗？
蒋勇：我认为“金九银十”是会准时到来的，因为有刚需的推动。其实自从新政实施以来，常州有很多购房者把自己划入观望者队伍，都对降价有一个期待。但事实是，足足等了4个月的他们，眼看着常州的没有降下去，不但没有降下去，甚至还有上涨的趋势，面对金九银十这个消费黄金时段，他们肯定要出手了。不管怎样，刚需为首，由刚需入市推动，不愁常州的“金九银十”不会如期报到。
记者：新政4月以来，楼市都受到比较大的影响，您觉得调控对常州的冲击大不大？常州的房价会呈现怎样的走势？
蒋勇：首先我想说，新政对于常州楼市并没有很明显的影响，应该说新政对常州的冲击并不是很大，。常州的房价到现在也并没有降下去。而且从另一方面来看，常州的发展潜力还是不错的，将来房价还有一定的上涨空间。
记者：近来楼市成交低迷，但是商业地产成交情势较好，和平国际也即将推出商铺，对于商铺的发展前景，您是怎么看的？
蒋勇：首先商铺作为一种投资手段，受到许多购房者的青睐，把商铺作为一种投资手段是一种保值资产。在新政的冲击下，住宅市场受到了不小的打击，但商业地产这块的影响较小，甚至有一些原本投资住宅市场的购房者也转而把目光投向商业地产了。 总的来看，商铺的发展前景还是蛮好的。
和平国际马上也要推出商铺了，和平国际地处中吴大道，南大街，地理优势很好，而且现在我们已经于世界500强乐购、江苏广电集团旗下“幸福蓝海”五星级影院合作，将来在超市与影院的带动下，我们这边也会形成一个城南商业核心圈，所以我们的商铺空间是很大的。
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