[摘要] 7月28日，常州市将有11块地块经行公开竞拍，此次竞拍是常州市自从5月份以来竞拍土地最多的一次，其中住宅用地有湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)的5个地块或称为今后常州发展的风向标。
7月28日，常州市将有11块地块进行公开竞拍，此次竞拍是常州市自从今年5月份以来竞拍土地的一次，此次竞拍的结果可能成为未来常州土地市场的风向标。
此次竞拍或成风向标
28日的竞拍包括5块住宅用地，4块商住用地以及两块商业用地。其中住宅用地有湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)的5个地块，2010047-A#、B#、C#、D#、E#五个地块；商住用地有嘉泽镇人民路茶泽街东南角地块，2010049号地块；嘉泽镇夏溪西路东侧夏溪粮油管理所地块，2010050号地块；牛塘镇京杭运河北侧、湖滨大桥以东地块，2010051号地块；湖塘镇鸣新路与湖塘河交叉口西北角地块，2010053号地块；商业地块只有雪堰镇雅浦废弃宕口地块，2010048号地块；湖塘公交枢纽站地块，2010052号地块两处地块。
由于嘉泽镇与雪堰镇地块不属于拍卖热门土地，应该不会产生激烈的竞争。所以我们只把目光投向城市核心区域的住宅用地。
武宜路地块成最热
虽说此次竞拍规模算不上是浩大，但是因为所拍地块中包括了湖塘镇武宜路西侧(大通河-人民路)的5个地块所以备受瞩目。该地块东至武宜路，南临人民路，西倚大通河，北靠规划道路，并全部用于住宅，五个地块的底价总和达17.23亿元，占地总面积达413251.8㎡，若按照低价成交，该地块的楼面价在1544.44至2780之间。参照该区域在售的新地中心（4600元/㎡）及随缘锦湖公馆（6000/㎡）的价格来看该地块若建普通住宅，那么他的价位应在6000元左右，不过考虑到他附近的新城、绿地两个地块，该价格很可能向上浮动。
这样的规划很显然是要以住带商，加快该区域经济发展，使市区、武进真正能够溶为一个整体，从而加速常州的城市化进程。武宜路西侧地块地处市区与武进区交界处，东临武宜路，武宜路是连接市区与武进的枢纽，在常州市城市化不断发展的驱使下，市区与武进中间这一空白地带必将会成为政府规划的重点，而这附近楼盘的价值也是毋庸置疑的。且看这该此区域现已拍出的两大地块分别被新城和绿地这一内一外地产巨头拍得。而武宜路西侧地块恰好介于这两块地块之间，相信不久以后该区域必定会以这三处为核心，扩散发展，成就一片新的繁华。
“大学城生活圈”或将产生
在其余竞拍的地块中湖塘镇鸣新路与湖塘河交叉口西北角地块，也算是比较热门的地块，该地块地处常州科教城南侧，鸣新中路西北角，总面积达31798平方米，该区域靠近武进公交中心站，交通便利，又紧临常州大学城，学区优势明显，该区域目前在售的楼盘有名仕佳园、学府名门、聚盛花园、溪湖小镇等优势楼盘，并正在为构建一个新的的生活圈而迈进。
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