[摘要] 北京市房地产交易管理网的统计数据显示，15日以来，京城新建住宅交易量持续在300套左右的低位徘徊，15日交易量为483套，随后日渐走低，20日回落至291套。6天时间内，新建住宅交易量回落近四成。
北京市房地产交易管理网的统计数据显示，15日以来，京城新建住宅交易量持续在300套左右的低位徘徊，15日交易量为483套，随后日渐走低，20日回落至291套。6天时间内，新建住宅交易量回落近四成。
与新建住宅不同的是，二手房交易量16日仍达到1761套，本周一成交达到2208套，周二成交量为1440套，均在较高的位置徘徊。
目前北京市场已经出现了炒房客离场现象，成交的客户大部分为刚性需求。业内预计，在5月份投资客抛售可能增加，因为房价上涨乏力，依靠短炒获利的部分投机客考虑到房价上涨的幅度难抵交易税费的增加，会加速抛售。
近来宏观政策对地产重拳出击，4月初，市场开始出现抛盘。到目前，京沪深等一线城市许多庄家“大笔出货”，有投资客一次出清几十套甚至上百套。由于目前楼价还是居于高位，炒家变现后立即拥有数千万至上亿元巨额资金。业内人士表示，资本市场或成新热钱“泄洪区”
为了赶上房贷优惠的末班车，京城二手房市场近几日出现集中签约潮。根据北京市房地产交易管理网的数据，从2010年4月15日至4月18日，北京市存量房网签数达4948套，特别是双休日两天，平均每天成交近800套，比上一个双休日增长了140%。同时，因为新政变化而突然违约的购房人比例，也在近几日集中上升。据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在这几天购房纠纷中因为购房人违约出现退房的比例达到了总纠纷比例的7成
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