[摘要] 日国务院常务会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。
近日国务院常务会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关，必须采取更严格、更有力的措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。
会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
目前，很多市民对二套房界定了解并不多，社会上普遍存在“有了一套房子，再买房才是二套房”的说法。那么，“如果把现有的房子卖了再买房子，是不是二套房呢？”对此，济南某银行的工作人员告诉记者，尽管你把房子卖了，但银行的征信系统的贷款记录还存在，所以“不管你房子是否出售，只要是在银行业(不论是哪家银行)申请过贷款的，如还想重复贷款均算是二次房贷。”记者随后又采访了另一家国有银行，该银行的客服称，只要以家庭为单位买房办过贷款，再贷款买房就认定为二套房。
另外，银行的工作人员称，这次政策调整只涉及商业贷款，首次公积金贷款不受二套房政策的影响。
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