[摘要] 与中资银行全面收紧房贷不同的是，一些外资银行针对人民币个人住房贷款业务优惠政策仍在继续；另外，在商业地产投资方面，不少外资发展商已明确表示今年会加大投资。
外资银行房贷优惠政策延续
在中资银行个人房贷普遍收紧的情况下，上海市部分外资银行针对居民的人民币个人住房贷款业务优惠政策仍在继续，业内人士分析，外资行甚至有望凭借利率等多方面的比较优势，在房贷这一传统弱项上打一个“翻身仗”。
渣打银行客服人员在接受采访时也表示，该行现在执行的仍是2009年的房贷政策，在收到上级部门通知执行新政策之前，房贷利率等优惠措施应会维持原样不变。客服人员称，2009年的政策为首套房首付3成，利率7折；二套房利率为基准利率的1.1倍。东亚银行的电话录音中称，“贷款总金额为房产总价8成，期限30年，利率优惠”，据调查，“利率优惠”指首套房首付2成，利率7折。
业内人士分析称，房贷业务主要依靠优惠条件吸引客户，客户对银行品牌的依赖度和忠诚度都不高，因此外资银行目前在房贷业务上的种种比较优势可能将分流一部分中资银行的客户。（中国金融网）
外资继续看好我国商业地产 今年将加大投资
密集的政策调控令我国住宅市场今年的走势显得比较微妙，但在商业地产投资方面，不少外资发展商已明确表示今年会加大投资。
如在大连、杭州、苏州等地投资工业园区项目的新加坡腾飞集团已在进行战略调整，新任CEO吴来顺日前表示，园区定位正由传统商务空间向综合社区转型。另外，今年还会拓展房地产基金业务，不论是对商务园区项目还是商务办公楼宇，都会加快投资进度。同时，继续成立更多的境外房地产基金来投资中国项目，包括积极筹措成立国内人民币房地产基金(私募基金PE)和房地产投资信托(REITS)。
无独有偶，同样来自新加坡的酒店发展商雅诗阁也提出今年要在中国继续发展壮大。雅诗阁北亚区董事总经理李志勤表示，2009年雅诗阁中国共在重庆、深圳等地推出5个项目，由此已在中国的12个城市拥有26个项目，约5000套服务公寓单位，而2010年雅诗阁中国还将有上海雅诗阁淮海路服务公寓、深圳雅诗阁美伦服务公寓等4个项目入市。同时，雅诗阁隶属于新加坡的地产商嘉德置地，而嘉德置地前不久发布年报称，会继续以积极而谨慎的发展策略深耕中国市场。
世联地产的分析师表示，2010年国内的商业地产投资开发将持续推进，事实上，自去年下半年起，国内一些有实力的房地产企业也不约而同地涉足商业地产市场，因为此类持有型物业不仅可以产生持续性的租金，长期还可以产生资产增值，并有效增强企业抵御行业大幅度波动风险的能力。（上海证券报 ）
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