房地产年报 楼市增2万亿信贷居住地价涨20%

房天下综合整理  2010-01-20 09:11

2009年的房地产市场年报终于出炉。在去年12月份销售再次井喷的情况下，全年商品房销售面积93713万平方米，创造历史新高。

    国家统计局公布的数据显示，这一“成绩单”比2008年大幅增长了42.1%。相比楼市上一个高峰2007年，销售面积增幅也达到了23.3％。

在去年前11个月里，商品房销售面积还停留在75203万平方米左右，在12月份的短短31天中，这一数字增加了18510万平方米。在房地产调控政策接连出台之际，楼市销售依然创下了去年月度之最。

不过，从历年数据来看，年尾的最后一个月往往是销售高峰。官方数据显示，2008年12月份商品房的销售面积达1.1亿平方米，约占到2008年总销售面积的18％，而2008年11月份销售面积仅为4000万平方米。

销售的火爆带来了价格上涨。此前国家发改委已经公布，去年12月份70大中城市房价同比上涨7.8%，涨幅继续扩大。

业界认为，信贷宽松是导致2009年楼市创造历史新高的一大主因。数据也显示，2009年房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。

央行近日披露的数据显示，2009年全年新增贷款合计9.59万亿。而房地产业的国内贷款加上个人按揭贷款总计达到19696亿元，近两万亿的信贷资金涌入了房地产市场，占到了整个新增信贷的20％，楼市火爆似乎成为必然。