[摘要] 向来被看成“飞地”的高速公路两侧地块，如今似乎随着都市圈概念的不断重复，而突然“吃香”起来。仅仅在两年前，谈起在高速公路旁安家落户，还被人们看作“图便宜”，而现在这一情况正在变化中。
都市圈形成新概念高速公路两侧地块变“吃香”
向来被看成“飞地”的高速公路两侧地块，如今似乎随着都市圈概念的不断重复，而突然“吃香”起来。仅仅在两年前，谈起在高速公路旁安家落户，还被人们看作“图便宜”，而现在这一情况正在变化中。
去年圣诞节前两天，在一年一度的博鳌论坛——建筑业与房地产年会暨建筑装饰业峰会上，常州道成置业有限公司开发的“九洲花园”项目，荣获“2009-2010中国地产未来十大投资价值楼盘”。同时获奖的还有，常州长兴集团房地产开发有限公司开发的“长兴秀江南花园”，获得“2009亚洲国际住宅人居环境奖”。
值得关注的是，这两个楼盘，九洲花园在沪宁高速公路北侧，秀江南则在高速公路南侧。
在此之前，上月11日在常州新北区进行的土地拍卖会上，位于沪宁高速南侧、近40万平方米的“中华恐龙园西侧地块”，居然经过百轮竞价，在2个后被金桥房地产开发公司以14.21亿元收入囊中。这也是近年来拍卖总额的一个地块。
依此价格，这一地块所开发的楼盘，仅土地成本就在2100多元/平方米。再加上各项税费以及建设成本，据业内人士估计，这一楼盘价格起码要卖到6000元/平方米以上。
据业内人士介绍，目前高速公路两侧地块主要集中在两个区域。
一个是在高速公路常州出入口，目前这一部位主要是集中了一些专业市场，比如长江塑化市场、江南机电城、月星家居以及一些汽车4S店。住宅楼盘就只能往北发展，九洲花园是这一地块中较为显眼的楼盘，目前价格已近5000元/平方米，并且在春节期间将开出第二期楼盘。再往北是紫阳美地山庄，这是一个别墅楼盘，一套300多平方米的别墅，有天有地有独园，每幢价格在200多万元。
另一个则是以中华恐龙园为磁吸点。此次金桥公司刚刚拍下的地块，就与它比邻而居。而长兴集团开发的秀江南，在中华恐龙园东北侧，目前仅剩叠加别墅，一套150多平方米的房型，大概在120万元左右。（来源：常州晚报）
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