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随着8月1日的到来，梦想终于照进了现实，“无条件退房”成了新城向常州楼市这波平静的水面投下的一粒石子，势必荡起涟漪。
“无条件退房”，这就是新城的筹码，抑或是整个市场的筹码，而这短短几天的事实已经证明，确实已有常州和南京的其他开发商效仿了。相信对普通购房者而言，这几乎是一个难以相信的事实，这么多年不可能实现的事现在如此简单的就实现了？常州搜房网的调查显示，在新城承诺“无条件退房”的消息公布后，大多数网友都认为这只是一种营销手段而已，当然也有不少网友为此叫好，认为新城作为常州房企的老大哥，起到了应有的带头作用，在行情如此低迷的情况下，这样做需要很大的魄力。
认为“无条件退房”只是营销手段的网友，想法自然有其依据，在房市这般不景气的情况下，回笼资金必然成为开发商面临的最重要的课题，而寻找新的营销手段来支撑自然是最为直接有效的方式。而新城作为江苏房企的排头兵，作出“无条件退房”的承诺，对于整个行业的引领作用是毋庸置疑的。
相信但凡有点法律常识的人都应该知道，“退房”一词用专业的法律术语来说就是解除购房合同，这在以往人们的经验中是一件难于上青天的事情，首先，没有合理合法的理由是不可能退的，其次，就是有足以退房的理由，也是要支付违约金的，但是此次新城作出“无条件退房”的承诺却是将困扰购房者多年的难题给彻底解决了，难怪那么多网友觉得难以置信，认为不过是新的营销手段，也有那么多网友如获珍宝，欢呼雀跃，不管大家的想法是怎么样的，这次确实在常州城里掀起了一阵思考夹杂讨论、怀疑伴随肯定的热潮。退一百步说，如果这是新城新的营销手段，那它的效果达到了，还不错。
其实，此次事件的影响还绝不仅此，对于开发商来说，无条件退房，肯定就意味着合同解除率的上升，而要抑制其上升，最有效的手段还是要提高产品质量，完善配套服务，对于广大购房者而言，这才是背后最有利的福音，也是将消费者由被动变为主动的一次契机，但愿地位的转变能由此带来一系列利益的提升。
但同时也有许多网友提出了自己的担心，此次新城事件毕竟是开发商自主行为，也就是说并不是具有强制约束力的。开发商是否能够始终完全坚定地履行自己的承诺，能贯彻多少，能贯彻多久？同时，此次承诺的提出明显是在常州乃至房市不景气的大背景下，在未来房市回暖后，开发商是否还能继续履行这个承诺，这些都是值得我们考虑的问题，虽然有各大开发商的声望和信誉在为这个承诺做担保，但在触及核心利益后，又无强制力约束的情况下，任何事情都是无的。对于这一点，许多网友都表示，不管开发商是出于什么目的，如果实惠和福利真的都能被我们消费者享受到了，那就不要多计较什么了。
日子还长，我们拭目以待！
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