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时间是提升房地产价值的横向坐标，而城市区域价值确是提升房地产价值的纵向坐标。在一个城市中，区域价值决定房地产价值，这是城市运营理论基础上对房地产理论所做出的一个重大的突破，和对房地产价值的一次重新演绎！
还记得10年前新区房子曾无人问君吗？而今新区已经成为常州新城市中心；还记得3年前武进区先后由新城、路劲、莱蒙占领，开始的狮王争霸吗？2007年武进区成为常州市推盘量；还记得1年前鸿意地产进驻常州后举办的“常州西城房地产市场发展论坛”吗？今年6月城西的景瑞曦城销售以123套销量位居常州榜首；还记得今年5月28日武进西太湖生态休闲区管委会正式揭牌吗？几年之后西太湖生态休闲区将成为又一颗耀眼的明星！
从常州高新区、武进高新区、钟楼经济开发区到西太湖生态休闲区，逐一燃起的房地产烽火，也能疏理出常州城市发展的方向脉搏。
烽火战略第1站：新区
90年代初，常州制定了“控制东西、发展南北、重点向北、开发江边”的发展战略，至2007年常州高新区注册企业达10000余家，成为外商在中国投资最密集的地区之一，高新区的成熟带动了新区的房价，一批老牌的高尚生活社区如天安新城市花园、怀德名园等脱颖而出，针对高端市场如阳光花园、美林国际村、御花园、香树湾等别墅项目应运而生，而新市政府落成，世茂香槟湖 、常发豪庭国际 、九龙仓等品牌进驻推动了新区房地产市场又上新台阶。
烽火战略第2站：武进
2003年、2004年常州提出“一体两翼”特大城市发展规划，武进高新区、常州大学城、国家曲棍球场先后建成。为加快推进城市化进程，武进招商引资打破新城品牌当家花旦独撑戏台的格局，路劲、莱蒙先后进驻。而基于大学城学生经济的翰林雅居、名仕佳园、书香府第、学府名门等齐放异彩。
烽火战略第3站：城西
常州已有对城西的“偏见”使其一直是常州房价之“洼地”，原已有鸿意锦苑、枫林雅都、御源林城 等主要满足钟楼经济开发区周边中小户型的自住市场需求，但随着5月全市面积的公园青枫公园免费开放、BRT二号线的开工、景瑞曦城 、城置御水华庭 等品牌提升区域形象等利好，也在逐步影响周边勤业等老城区居住的观念，城西版块各楼盘正在崛起。
烽火战略第4站：西太湖
西太湖又名隔湖，2004年天安别墅作为西太湖的拓荒人打造出常州市规模的纯独栋别墅，随后湖畔春秋、湖滨嘉园相继开发建设，而此时西太湖的价值还没有被大家所重视。2008年4月我市召开“挺进西太湖 建设滨湖城”动员大会，西太湖保护开发今年全面启动，3至5年将初见成效，不难想象西太湖将成为常州市明日的“生态之城”、“休闲之城”、 “宜居之城”。
所以说城市的区域价值决定房地产价值，一个城市区域的房地产价值要提升，那么这个区域就必须提升自身价值，成为一个有鲜明个性、有独特魅力的区域，才能够吸引大众前来居住；反之，一个房地产项目要真正做的出色，首先个任务就是要找到项目的特色定位，而这个定位应该与该区域的文化、区域价值密切相关。无论是从新区的高端住宅、武进区的大学城经济、城西针对中小户型自住需求的高性价比、西太湖的休闲度假定位等等都是顺应了区域特征，在区域价值魅力的释放中成长！
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